老旧小区的停车难能解决吗？2019“公述民评”第二场： 社区治理是否精细管用
杭州网 发布时间：2019-11-09 08:42
为何23年没有成立业委会？
社区、业委会和物业如何协同共治？
说到小区治理，发挥关键作用的就是现代住宅小区中的“铁三角”——业主、业委会和物业。随着社区的发展，如何调解物业和业主的矛盾；业委会怎么成立；业委会、物业的权力如何监督等一系列问题渐渐显现出来。
西湖区的厚诚公寓小区于1996年建成，23年间一直未成立业委会。其实业主早就有筹备业委会的意愿，并且求助于社区，但社区工作人员表示没有经费。就这样，筹委会的事情一拖再拖，业委会至今没有成立起来。
针对这一问题，西湖区之江管委会副主任王波表态，年底之前，厚诚公寓的业主筹备委员会和业委会肯定能成立。“厚诚公寓作为90年代的商品房小区是具备成立业委会的基础的，20多年一直没有成立，说明我们在基层治理，特别是在指导业委会工作上太粗。社区经费没有保障，是不成立的。”
记者调查发现，事实上，往往一些没有成立业委会的小区，物业与业主比较难沟通，从而矛盾会“更加突出”。
余杭区西溪风情小区共有6期，是一个大型的别墅组团。有业主反映，物业向业主收取物业费的价格“因人而异”，而且小区账目也从来没有公开过。
西溪风情彩虹物业解释，由于交付时间不同，定价也有所不同。而且，由于物业公司是包干制的，所以没有公开账目的打算。
杭州市住保房管局副局长张震华称，如果小区物业有经营性收益的话，是必须要公开的。如果物业拒不执行，社区和社区主管部门将进行监督，并将该物业加入黑名单。
来源：每日商报 作者：记者 骆静怡 编辑：郑海云
返回
