之江：站在价值爆发的前夜？
杭州网 发布时间：2018-06-27 07:31
其中有位看房者小王说，这边原先交通不便，现在交通全部打通之后，之江板块价值就完全体现出来了，“这里蛮适合我们创业的年轻人，小户型、总价低。”
销售顾问说，楼盘很抢手，户型以32、39、41、48方等LOFT户型为主，均价在3．3万元／㎡。
不过，也有人对和昌云潮持观望态度。
朱先生说：“我妈之前去看过这个楼盘，还送车位，也不用摇号，后年能拿到房子和车位。总体上说，交通不错，但我们考虑自住，公寓不能通燃气，居住体验不够好，所以最后没有下手。”
之江板块目前的地价保持者
主要打造四层复式叠墅
很多人看好之江区域，其实是因为它的文艺与闲适。
有位看房的年轻人说，之江连空气中都弥漫着艺术气息，有点像巴黎塞纳河左岸。
还有人开玩笑说，杭州主城区最近的别墅区其实就是之江。
从九溪玫瑰园、云栖蝶谷、西湖高尔夫别墅，到诺丁山郡、景月湾、梦湖山庄……上世纪九十年代起，这里就是久负盛名的杭州“首席别墅区”。2007年前后，九溪玫瑰园和西湖高尔夫别墅的二手房，就已全面超越千万大关。而那一年，市区一套90平方的万家花城，总价也就60万元左右。
我们开车经丽景路，在转之路附近看到了德信九溪云庄在建楼盘，从外立面看出来快要结顶了。附近小区居民说，这个地方是之江板块目前的地价保持者，以19695元／㎡的楼面价“领跑”之江，建好后，小区容积率只有1．5，居住的舒适度很高。
过去两年，杭州主城区只出让过4宗容积率1．5以下宅地。整个之江，近12年来只诞生了3宗。所以拿地之初，这个楼盘就被德信定位为目前最高端的产品。
昨天下午，我们咨询该楼盘的售楼处，得到的答复说，主打四层复式叠墅产品，主力户型约150－160㎡左右，有非常大的扩展空间；还有一个产品是云邸，两幢7层的花园洋房，主力户型140㎡左右。但目前还没有领预售证，也没有与售价相关的消息。
江景LOTF不愁卖
89方住宅更稀缺
沿之浦路一路向南，途经之江大桥后，迎面就能看到枫桦东路旁有两个在建的楼盘，分别是钱塘ONE和禹洲滨之江。
相比70年产权的住宅禹洲滨之江，酒店式公寓钱塘ONE更靠近钱塘江，算是真正意义上的江景LOTF。
钱塘ONE去年8月第一次开盘，推出300多套房源，均价17000元／平方米。
今年陆续推出LOFT房源，主力户型为38方，边套房以50、60方为主，售价2．3万－2．8万元／㎡。预计下个月要加推主力户型为39方的一幢楼。
酒店式公寓今年卖得很红火。销售顾问说，基本上房子一出来就被抢光，“买房的以年轻人为主，滨江做IT的年轻人很喜欢之江这边的房源，网易、阿里巴巴、海康威视等名企员工在我们小区买房的就有很多。”
禹洲集团作为厦门房企，2016年通过北京产权交易所的公开竞价，以41．4亿元总价打包拿下之江板块三宗地块，“曲线”进入杭州市场。
来源：都市快报 作者：记者 董吕平 摄影 江玥 编辑：郑海云
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