一年广告费等“隐形收入”动辄百万

    物业：这笔钱多用来补贴物管费

    提到公共收益问题，王女士所在的这家小区物业十分回避，只肯告知一年小区的各类广告收入加在一起约有200万左右，收入用于小区日常维护和活动开支。记者走访杭州多家小区发现，不公布公共广告收益的现象十分普遍。

    据一家广告公司的营销人员透露，在小区内投放广告费用不菲。根据小区面积大小、档次高低以及地理位置不同，广告的价位也不一样。小区档次越高，广告费也就越高。

    以滨江这个中高档小区电梯轿厢框架内广告位为例，以价格200元/面/周来估算，一部电梯内若装3个广告牌，一年收入约在3万元左右，有58台电梯的大型小区一年仅此项收入就为174万元！这只是电梯广告位单项费用，并不含小区公共区域灯箱、快递柜等其他公共区域的广告位费用。“算上灯箱广告、LED显示屏等其他类型广告，一个大型小区广告费用一年两百万不成问题。”

    电梯广告价格是怎么计算的，有没有一个统一的标准？分众传媒相关负责人表示：“每个小区品质、物业、业主层次都不一样的，没有一个具体的标准。”在杭州，黄龙商圈、武林商圈内的精品楼盘，属于第一档，他们支付给物业一部电梯的一年广告费用就是其他地段楼盘的2倍。

    如果真如广告商所说，小区这笔广告收入数量十分可观。那么，这些收益是否成了物业公司的“私房钱”？记者采访物业时，大都声称用来补贴物管费，不会与小区业主分成，而且小区广告费用大多用于小区公共设施维护，如电梯维护、清运垃圾、小区绿化等。

    “因为物管成本连年上涨，而业主都不同意物管费涨价，这笔广告收益只得弥补支出，为的是保持物管费不涨价和物管水准不降低。”一家小区的物业负责人说

    ，广告进驻小区时，他们已征得大多数业主的同意。但记者随后在该小区采访时发现，并没有居民证实该说法。

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