记忆里，最有老杭州味道的地方未来将变身“望江新城”

上图：如今的望江地区俯瞰图；

下图：城中村改造前，脏乱差的市容市貌。

贴沙河畔公园

对许多杭州人来说，望江地区承载了记忆中最老杭州的味道。

“望江门外菜担儿”，以前的望江地块“承包”了杭州人的“吃”，肉联厂、罐头厂、面粉厂……

这里也有着世代相传的故事——

沿着贴沙河的始版桥直街流传着发明活字印刷术的毕昇的故事；

甘王路上，有祭祀三国时期东吴大将甘宁的“甘王庙”遗址；

草桥门，是传说“梁祝”结拜的地方；

曾与灵隐寺、净慈寺、昭庆寺齐名的海潮寺，留给了杭州人念念不忘的“海潮”情结……

作为杭州主城区最大的旧城改造区域，这五年来，杭州人记忆中的老望江已悄然蜕变。

伴随着城市的发展，望江地区也将进一步升级，成为智慧、金融等高端产业聚集、产城融合的国际化现代化望江新城，辐射周边10万居民。

始版桥直街的变

让老杭州们收获了幸福感

66岁的范财有每天晚饭后，很喜欢和妻子在贴沙河畔的始版桥公园散步，“不敢相信，这里这么漂亮！”他连连感叹。

时间倒回至五年前——彼时，他还住在始版桥直街120—4号的老宅里，“我出生就在这里，那时候，这里还是个清秀的小村子。”2000年后，外来租客多了，凤凰山看不到了，被一幢幢违章建筑遮挡，环境也一天不如一天。始版桥直街，变成了一条极为窘迫的老街：电线私拉乱接盘桓交错，消防隐患重重；四处是无证经营的小吃店；违章建筑破坏绿化盖到了贴沙河边；到处是垃圾、污水，一下雨，那个味道臭啊；还有人偷偷接了管子，把污水直接排到贴沙河里……这条街，被认为是贴沙河边的一颗脏乱差的“毒瘤”。

去年3月初，始版桥直街的整治征收开始。范财有一家搬离了这里，到附近租房过渡。

去年入夏，他再来到贴沙河畔东宝路口，原本杂乱的城市死角，已变身颇具古典韵味的河畔公园，“小桥流水，味道真好！”范财有说，住了六十多年了，第一次享受到这么精致的公园，“这几年，五水共治，这个贴沙河的水质，现在很清了，变化真是翻天覆地啊。”

“拆”出更多可能性

五个城中村改造地块同时启动

今年，上城区打响了“四个全域化”攻坚战。作为杭州主城区最大的旧城改造区域，望江地区也是今年上城区重点项目推进的“主战场”，计划两年内完成征迁8000余户，2017全年投入资金近100亿元，新开工建设及在建约100万方，建设一个智慧发展、产城融合、品质高端的望江新城。

截至2016年底，望江新城已累计完成征迁4000余户，腾挪发展空间85万方，开工项目15万平方米，竣工项目14万平方米，婺江路、海潮路等主干线相继建成，中豪国际、近江时代大厦等一批优质楼宇、学校、医院、文体中心陆续投入使用。

今年4月中旬，望江地区开始了一个新动作——五个城中村改造地块同时启动农户搬迁签约。望江地区这次启动的项目西至始版桥直街、东至海潮路、南至东宝路、北至甘王路，共五个地块。上个月底，老居民周子荣搬家了。他以前是近江村村民，老房子在海潮路114号，是这次搬迁中第一户腾空的住户，“政策不错，我们早点搬，可以早拿选房的号子！”

今年，望江地区推出了集体土地（原农户）1+X综合安置政策，即原则上每户1套安置房，其余实行货币化安置的方式，并设安置奖励费。第一批的安置房，都是“现房”，而且在望江地区。

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“我们家里三口人，拿个大套，装修装修就可以搬进去了，其他就拿货币安置。”周子荣说，儿子现在也到了结婚年龄，打算拿货币安置去其他地方看看新房。

这次，望江地区的五个城中村改造地块中，还有400多套联建房和部分企业的征迁也正在前期准备中。其中，杭州面粉厂地块，将在月底进行整体搬迁。始版桥直街159号，是杭州面粉厂的旧址，厂区占地面积三十多亩。邹建强，是面粉厂停产后，唯一的留守老员工，他在这里从事安保工作，从1979年进厂里开始，在这里已经38年。老杭州人都记得这一度非常辉煌的面粉厂，它家出品的大桥牌特二粉、曲苑牌筒面、双峰牌方便面等等，在杭州家喻户晓。厂区对面，隔着贴沙河，就是高大的城站火车站。

按照最新的望江新城城市整体规划，这里将要打造城站的东出入口，如果将城站的东西出入口贯通，地铁一号线、五号线、七号线和城站高铁就能贯通，城站枢纽将是高铁和机场最快最便捷的转换点，目前，区里正积极协商铁路等部门，探讨城站东出入口方案实施的可能性，这五个城中村地块的改造，也为规划中的城站东出入口“拆”出了更多可能性。

打造海潮寺休闲街区

老望江已脱胎换骨

杭州人记忆中的老望江已脱胎换骨。

望江新城，西临城站枢纽，北接钱江新城，地处西湖时代迈向钱塘江时代的主轴上，是上城区拥江发展的主阵地、城市建设主战场和经济发展主平台。截至目前，这里已入驻企业3500余家，2016全年信息经济增加值总量达19.51亿元，同比增长124.98%。它将融入城市有机更新、海绵城市、开放街区、智慧发展等先进设计理念，重点规划“两轴两带、三区三片”：即以婺江路、海潮路为主轴，优化贴沙河、新开河两条公园景观带，打造现代城站东枢纽创新区、古风禅意海潮寺文化休闲街区、清江路创新孵化区等三块特色产业街区，以及北部、中部、南部三个宜居生活片。

将来，“海潮寺”所代表的历史与文脉将在望江新城得以传承。海潮寺计划将在原址复建，并在海潮寺周边做商业、文化产业的布局，打造海潮寺文化休闲街区，这将是杭州向世界展示东方休闲文化的一个窗口区。

同时，望江新城的路网建设，也在进一步推进。根据规划，婺江路、海潮路延伸段贯通后，整个望江区块将形成“三纵五横”的格局，形成四通八达的路网。

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