老旧改造焕新生

    若在今年初，投票滨江最老旧的小区是哪个？三桥之下的水电社区应该能拿到最多票。

    作为滨江最大也是最老的小区之一，水电社区有着50多幢楼901户常住居民,还有更多租住在集体宿舍之内的居民。

    水电社区党委书记郑哲渊回忆，2013年他刚到社区时，谈得最多的是“水”——一个大水，一个漏水。

    每到台风天，水电社区准淹，因为小区的排水系统太老了，就一个水泥板沟渠。社区的社工，就要守着排灌站的4台水泵，日夜不停地抽水。

    60多幢房子，每个单元就用一只总表，每年都要漏上万吨水，专业检测公司也尚查不出水漏哪里去了。更神奇的是，12幢有户人家马桶堵了几个月，修了好几次都解决不了问题，后来师傅索性把马桶拆开，原来是外面大树的树根竟然快要从马桶里钻出来了！

    对水电社区的改造，早就上了当地政府的议事日程。鉴于水电社区的老旧状况已经无法再简单地改造，于是在2009年时就动议过一次拆迁，但最终因几十户人家不同意而没有拆成。

    今年初，水电社区的民调显示，超9成的居民愿意拆迁，走出这个已经破旧不堪的“围城”。于是，一个征购计划迅速启动。如果居民能拿到全部奖励，每一平方米的征购价格是3.4万元，“在这个地块，甚至在滨江，都不算差。”

    从2月初开始，到5月底结束，整个水电社区的收购征迁工作全部完成。老水电的人，因为是一个单位工作的原因，很多人搬到了对面的安置房印月尚庭小区，“以后还是邻居，还是一家人”；更多居民则买到了别的地方，杭州主城、余杭、萧山都有。

    如今的水电社区，已经是一片绿地，从三桥看下来，绿油油一片，像极一个城市公园。天气好的时候，有些人还开着车过来拍婚纱照，对着背景白色的“莲花碗”，问他们知道这以前是什么地方不？“不知道，就觉得这里风景好。”

滨江区社区工作人员张贴面积价格公示表

阳光拆迁得民心

    这几年，滨江区的整村连片拆迁、拆违、老旧小区的整体征购等“三改一拆”工作能够顺利推进，一个很重要的因素就是“把拆迁晒在阳光下”。

    何谓“阳光拆迁”？在拆迁过程中，社区一改以往逐户上门评估、签约的传统做法，实行集中评估、集中签约，并把评估价格放在“阳光”下进行全程公开，包括丈量面积、评估价格、过渡安置全部上墙公布，以公开促公平，以公平促公正，以公正促签约。

    汤家井社区是滨江最早尝试阳光拆迁的。3年前，美女山路修葺涉及66户人家拆迁时，社区书记汪建东把拆迁的账目全部公开，还约定：如果发现后面签字的人补偿得比前面的多，就按一赔三的倍数，赔给前面签字的人；如果谁举报属实，同样可以拿到一赔三的补偿金。水端平了，拆迁也顺利完成了。

    “做到公平公正公开，一碗水端平，让老百姓看到这里面没有猫腻，对谁都一样，这样推进工作就顺利多了。”滨江区“三改一拆”办工作人员说，这是滨江在“三改一拆”工作中探索出来的经验，已成为滨江“三改一拆”工作的“法宝”。今年江一、江二、江三、塘子堰、张家村、冠二社区、杨家墩等整村连片拆迁顺利推进，都受益于此。

    “这次整村拆迁，我们还是继续要用这个阳光拆迁的办法，公平、公正、公开。”汪建东说，只有这样才能让居民抛却顾虑，信任社区的工作。

物联网小镇 徐青青 摄

等待新生的智慧新天地区块

腾笼换鸟引高新

    “三改一拆”能给滨江带来什么？这个问题已有答案。

    从江南大道开始，沿着西兴路往南走，路的西边是一栋栋高大的写字楼，有海康威视、吉利汽车、大华技术等高新企业；东边，则是成片平整好的土地，在这里，矽力杰、星联合能源、中胜智能的大楼已经开工建设，挖掘机、桩机等工程机械正在不停作业。

    在2013年，这里还是滨江区西兴街道辖下成片的“城中村”——共联、星民、协同、七甲闸这些撤村建居的社区。如今这里已是全省物联网产业的高地——物联网小镇。

    “整村连片征迁，不仅仅使‘城中村’‘脏乱差’没有了，城市面貌变好了，也为滨江区的发展腾出了空间。”滨江区“三改一拆”办有关负责人说。

    在大力推进“三改一拆”的同时，滨江区强化拆后土地的利用：“宜建则建，宜绿则绿”。

    浦沿街道的新生社区和浦联社区，部分成片“城中村”已完成拆迁。这里，将建设为“智慧新天地”，以后是滨江从“天堂硅谷”向“智慧e谷”迈进的城市地标。

    对于滨江的发展，“智慧新天地”有着足够重的分量——未来将与奥体博览城、互联网产业园、物联网产业园、白马湖生态创意城一起，共同推进杭州国家自主创新示范区核心区建设。

    有项目的土地，滨江区积极推进项目落地，目前已落实建设项目54个、2335.2亩，土地利用率达85.7%。

    对拆后留白土地和未用土地，滨江区全面实行“推倒围墙、见绿见景”，目前复绿164万平方米。

    江一、江二、江三三块“城中村”旧地，如今已被滨江区修缮为“城市绿肺”，让长河街道多了3个公园，并列入城市地标的一部分——在清晨或者夜幕降临时分，成为居民新去处。

    杭州高新区（滨江）负责人更是要把本地居民的“乡愁”永远保存在这个科技新城的记忆中，他说：“要留下这些村庄记忆，把江一、江二、江三社区拆掉的地方，做成3个公园，把地名留下。”

    江一公园四季皆花，春有早樱、碧桃，夏有石榴、枇杷，秋有波斯菊、大滨菊，现在冬季则选择成片腊梅。临水而建的江二公园，即便是冬天的午后，还有家长带着孩子来玩耍；还有一条红色的L形跑道，让居民可以散散步。江三公园则是一片郁郁葱葱树林和绿地，每天迎来很多居民在此锻炼。

    同时，滨江区还利用拆后土地因地制宜建设公共停车场库14处，新增公共停车泊位2600个，有效缓解了停车难问题。

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