国庆杭州被列为最热门旅游地 有人网上挂出自家房子按天出租
杭州网 发布时间：2016-09-28 07:34
图片来自网上短租平台 价格：393元 房型：一房一床一厨一卫 地点：城西某小区 房主介绍：这里是梵高的卧室，你会住进油画里。
城东一幢排屋的游泳池，排屋整租1200元/天
价格：67元 武林小广场附近一个房间里的一张地铺
再过几天就是国庆黄金周，根据中国旅游研究院预测，今年国庆长假期间，全国有将近一半的人选择外出旅游，成功举办G20峰会的杭州被网友票选为最热门旅游目的地，预计今年游客数量或创历史新高。
国庆假期来杭州，住宿是个问题。昨天记者在一些旅游网站上搜索，大部分酒店房间档次从高到低，多被预订一空。
最近很多网友发现了另一个捷径——有人在网上以日租或者短租的方式，分享自己的住所，这对那些找不到酒店，或者觉得酒店花费太高的网友来说，能找到一间物美价廉的短租公寓，也是个不错的选择。
前两天，一家主要做闲置二手物品转让的网上平台发布了一项统计，自从9月1日闲置房屋的服务发布测试以来，借国庆长假东风，带有“十一”、“国庆”、“日租”等关键词的节日类房源，已占该平台总房源的三分之一。不到一个月，网友已自发发布近10万个短租房房源，相当于传统中介十多年积累的规模。
不少网友觉得，国庆长假，能在景区或市中心租一整套公寓，舒适宽敞，还能开伙做饭，不但价格比同档次酒店便宜不少，还有家的感觉。
房主：除了能赚点零花钱，还能结交朋友
昨天，记者登录了一家网站的短租服务平台，里面的房源被分为整租、合租、日租和其他四种类型，除了普通的房屋租赁，在“日租”一栏搜索，能找到许多按天出租自住公寓和房间的信息。
“9月底到10月初几天要外出旅行，家里有一套90平米的房子空着没人住就想租出去……”城西这位网友上传了房子的照片，并有详细描述。
“房子是新装修的，家具都是宜家采购，让人一眼就会觉得温馨、熟悉……房子一共有3个房间，租一间每天140元，整套租下每天350元，水电煤全包，另外屋子里的厨房电器随便用，书柜摆着的几百册书随便看，客厅里还有一台PS（游戏机）随便玩……”
昨天记者联系上这位网友。她说自己是80后，崇尚自由的生活，比起千篇一律的酒店，外出旅行时她更喜欢住在别人家里，碰上干净又有个性的房子，旅行的心情都会好很多。自己在旅途中也受到启发，决定把新装修的婚房闲置时也腾给有需要的人，除了能赚点零花钱，还能结交朋友。
除了租整套房子的，也有只租家里空着的一两个房间的。
住在三里亭的“candy”和老公孩子住在一套两居室公寓里，她在网上发布了信息。
“因为孩子还小，能跟父母住一个房间，家里还空出一间房，装修整齐，平时可以空出来租给有需要的人，可以是还没找到房子的白领，也可以是旅行背包客，最好是女孩子，家里的厨房浴室都可以用，还能一起做饭做烘焙……”
在短租平台上，各种类型、不同价位的房屋信息琳琅满目，有的房子格局小，装修简单，有的房子面积阔绰，装修豪华，床垫、卫浴用的都是国际大牌，可以租来住，也可以整套租来开生日聚会。
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选择短租房的群体最看重的是什么？
原来订酒店的那些人，是怎么样看待这样的家庭短租的？
昨天，在一家旅游网站的短租平台上，记者联系上了一位求杭州短租房的网友“sisi0487”。他说，像杭州这样的旅游热门城市，每到节假日，宾馆酒店的房间都特别紧张，就算有房间也会涨价，“如果普通人把家里闲置的房子、房间空出来，很多来旅行的人就不愁找不到住的地方，对游客来说省了钱，对房东来说赚了钱，对社会来说节省了社会资源，三方都受益，我觉得这种模式就像当年网约车刚兴起一样，有很大的市场，能方便很多人，存在即是合理！”
《2015年中国短租市场需求调查分析》得出这样的结论：当酒店和短租房发生冲突时，放弃酒店，选择短租房的人群中，40%是因为性价比，还有36.6%的用户是因为洗衣、做饭等生活需求而选择短租房。
调查显示，屋内设施、安全性以及是否干净卫生，是选择短租房时排在前三的考虑因素。
20%用户还会关注住房的所处地段。
房屋所处楼层、所在小区配套、房屋朝向、户型等因素，关注度都不高。
杭州去年有人把家短租给租客
被警方处以行政拘留
昨天，记者从市旅委了解，由于这类网络短租房的形式不属于经营性场所，管理上的主体主要是公安部门。
警方说，现在“短租房”方式很火，有些人把家里闲置的房间利用起来，装修成“家庭旅馆”，通过共享平台发布短租信息，方便的同时，也存在安全隐患。去年11月，温州来杭的章先生就是通过Airbnb平台入住翠苑小区一间装修精致的“民宿”，后来章先生报警称放在房间里的单反相机和笔记本电脑被盗。
根据警方不完全统计，杭州有近千家类似的“家庭旅馆”，
规模不一，有的干脆房东都不露面，所有入住手续均在网上完成，双方对彼此的“底细”都不了解。警方认为，这种方式，私密是私密了，但发源于国外的短租平台，目前并不适合我们，因为国内的诚信体系还不完善，存在安全风险，比如，这些房东没办法辨识这个人持有的到底是不是假身份证，是不是逃犯。
目前来看，这些短租房的出租行为还存在明显的法律风险。去年11月，杭州滨江某小区一套跃层公寓，以短租形式提供给租客，房东因变相经营旅馆业务被滨江警方行政拘留。
也有网友说，随着网约车的合法化，未来共享短租这种形式在必要的市场监管下，应该也会逐步被社会接纳。
短租房在国外，有些国家合法有些不合法
把自己房子的钥匙交给陌生人，这在以前对很多人来说根本难以想象。如今越来越多的年轻人，接受并喜欢上这种方式。
短租行业最早起源于国外，以Homeway和Airbnb为代表。外媒报道称，目前在全球传统酒店集团排名表里，就客房规模而言，Airbnb已是行业第一，从传统酒店手中抢走了很大一块生意。
不少经济学家和社会问题专家认为，网上短租的快速发展壮大，肯定会形成一个巨大市场，对传统酒店业构成威胁，但短租本身也有不少问题有待解决，主要的争议点集中在“合不合法”和“缴不缴税”两个方面。
西班牙巴塞罗那不久前以“非法出租”为由，对Airbnb罚款4万美元，要求该公司遵守法律。在纽约和旧金山，Airbnb也正面临类似处境。去年，Airbnb在纽约是否合法一直争论不休，最大的争议来自“禁止公寓出租期限短于30天”的城市法规。
美国旅馆客栈协会指出，很多短租房屋实际上已经成为地下旅馆，并且不需要向政府纳税，这对正规酒店非常不公平。去年开始，美国已经有多个地区开始授权Airbnb代收酒店税。
在居民区内做短租生意，是否要经过小区其他业主同意？很多国家和地区在这一块法律上还是空白。香港最近正准备修改相关法律，规定经营住宿业必须要有许可，如果楼内有居民不同意，则无法进行短租。
柏林今年开始禁止房东在Airbnb上出租整套房屋。数据显示，截至今年6月，Airbnb在该地区整套房屋占比下降12个百分点，达到52%，降幅创历史新高。
荷兰阿姆斯特丹，美国旧金山、波特兰等地，专门针对在线短租行为的法律也于今年年初实施，房东需向政府取得短租许可。
有些国家禁止Airbnb为代表的短租，也有一些国家从禁止到允许。比如日本东京，今年开始接受市民对家庭房屋短租的服务资格登记。
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来源：都市快报 作者：记者 蒋大伟 编辑：叶海涵
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