专家点评

    浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬教授：

    “化解房地产库存”是中央经济工作会议提出的2016五大重点任务之一，新政的出台是及时的、利好的，既积极响应了中央提出的要求，又非常具有杭州的地方特色。

    新政提出要加强土地供应的计划管理和统筹引导。目前杭州的库存仍在可控范围内，但是结构性、区域性矛盾突出，特别是要加强商业办公房源的库存去化。

    新政提出要完善居住区配套基础设施和公共设施，提高住宅的可居住性，政策有利于提高城市品质，优化生活环境。

    相关数据：1月杭州住宅销售价格同比上涨7.1%，领涨全省

    600套

    上周五，新政征求意见稿公布，效果立竿见影。在刚刚过去的周末，杭州市区掀起一轮“开盘日光”潮，双休日的新房单日成交量都逼近600套。

    7.1%

    国家统计局浙江调查总队发布的今年1月的浙江住宅销售价格指数显示，1月全省新建商品住宅（不含保障性住宅）售价上涨0.6%，其中，杭州的住宅销售价格环比上涨0.9%、同比上涨7.1%，领涨全省。

    157441套

    浙报传媒地产研究院的数据显示，至1月底，杭州市区新建商品房可售房源157441套，其中主城区79258套。

    破万套

    2015年4月至2016年1月，杭州连续10个月每个月的商品房成交量均破万套。

    2373亿元

    2015年，全市商品房成交面积1582万平方米，成交额2373亿元，均创历史新高。

    相关新闻

    新《城市房屋使用安全管理条例》今起实施

    本报讯（记者 田小园 通讯员 房轩中）3月1日起，新修订的《杭州市城市房屋使用安全管理条例》（本报曾于2015年11月18日A14版全文刊发）将正式施行。

    这次修改新增了三大内容：房屋使用安全责任、建筑幕墙安全维护管理、危险房屋治理和应急抢险。涉及范围更广泛、内容更全面、处罚力度更大。

    新《条例》中明确规定：

    房屋所有权人是房屋使用安全责任人，承担房屋使用安全责任；

    房屋装修涉及拆改、变动建筑主体和承重结构的，房屋使用安全责任人或者使用人，应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，由具备专业施工资质的施工单位进行施工；

    学校、医院、体育场馆、车站、商场等大中型公共建筑交付使用后，房屋使用安全责任人应当在房屋使用年限达到设计使用年限三分之二的当年，委托进行房屋结构安全鉴定；

    房屋使用安全责任人自建筑幕墙自竣工验收合格并交付使用之日起，至少每十年对建筑幕墙进行一次安全性检测鉴定。

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