案例B

    开放式社区良渚文化村：创建了和谐的邻里关系

    打开封闭式小区，形成街区式格局，除了让城市拥有更多“毛细血管”式的小路，缓解交通压力，也有利于打开藩篱，形成街里街坊的良好邻里关系。在这方面，准开放式的大型社区良渚文化村提供了一些借鉴。

    据记者了解，良渚文化村由十多个小区组成，如探梅里、秋荷坊等等。这些小区更像是一个个组团，虽然也是封闭的，但整个社区却是开放的。譬如春漫里的底商，组成了一条新街坊商街，为整个良渚文化村业主服务，此外还有美食街、文化艺术中心等配套，为业主提供了可供交流的公共空间。

    不同于封闭式小区邻里关系的淡薄，正是这种开放式的社区氛围，让良渚文化村业主的邻里关系更加融洽。2011年业主自发订立了《村民公约》，这是杭州大型社区第一份业主自律互助的“公约”。

    也正因为良渚文化村名声在外，社区也吸引了更多的人前来。“良渚文化村的一些公共配套知名度很高，像这里的美食一条街、教堂还有矿坑公园，都已经成了不少新杭州人的旅游消费景点。”王先生是小区的业主，他告诉记者，有时候在美食街吃上一碗面都要排队半小时，更不用说双休日络绎不绝前来拍婚纱照的。

    据王先生介绍，一个很明显的现象是，只要是天气好的周末，美食街就会迎来大批的外来食客。“咖啡店、小吃店、菜馆，周末吃面基本都要拿号子。有些甚至是从市区过来。”美食街一家面店老板告诉记者，社区的开放，带来了大量的人气，也带来了消费力。

    “我觉得这样的开放程度刚刚好，盘活了特色商业街。同时社区里的组团都设门岗，也有一定的私密性。”一位住在村里的咖啡店老板说。

    良渚文化村的借鉴意义是，以后不再新建封闭式小区，但小区仍可以形成一个个私密的组团，而公共空间和配套的开放和共享，既可以避免很多小区商业因人气缺乏而难以经营，也能诞生像《老友记》里的中央公园咖啡馆那种有助于促进邻里关系的场所。

    良渚文化村位于郊区，在杭州市中心，不少老小区其实都是开放的，如朝晖。但这些开放的老小区，也遇到停车难、消防救护通道受阻、公共绿地损毁等影响居民生活品质的问题。这些老小区如何既做到开放，又能解决这些问题，也考验管理者的智慧。

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读