老小区的电梯装在哪里？会不会影响采光？
杭州网 发布时间：2015-12-23 07:20
上海静安三和小区的全国首部“座椅式电梯” 图片来自网络
上海有一种滑轨电梯，人坐在椅子上就能上下楼
我查询了一下，这种电梯有个名字，叫做“座椅式电梯”。去年12月16日落户在上海静安三和小区，是全国普通居民住宅首部“座椅式电梯”。
三和小区12号楼共7层，一梯2户，是没有电梯的老旧公寓。装好电梯后，楼梯有了明显变化，楼梯扶手经过改造装上了20余厘米宽的轨道系统。每个需经停楼层安装了无线控制器，老人上下楼只要按下按钮，就可以呼叫电梯。老人坐在座椅上，自行扣好安全带，无需他人帮助，就可以每分钟9米的速度上下楼。
相比传统的厢式电梯，座椅式电梯不会对老旧公寓的结构进行改造，导轨完全是根据楼道和楼梯定制，可以直接安装。座椅式电梯可载重120公斤，配有安全带和红外线感应安全系统，一旦乘梯老人的肢体碰到导轨、阶梯，或者行人距离座椅小于30厘米，都会立即停止。
以7层楼的三和小区12号楼为例，加装一套座椅式电梯系统的造价为30多万元，是轿厢式电梯的一半。座椅式电梯用充电电池驱动，由专业维护人员定期更换，平均下来每天用一度电。平均每户居民每年的维护费用平摊下来约200余元，是轿厢式电梯的三分之一。这套座椅式电梯，经过试验寿命约15年。
老楼房顶加盖一层，把这一层卖出去再装电梯，行得通吗？
在楼顶再加建一层，这就是所谓“六加一”模式，居民不需要承担加装电梯的费用，而开发商可以出售加装的这一层房屋，补偿电梯费用。
昨天我查了下，上海浦东川沙的城南小区，早在2010年就有了相关方案：加层后，增加了6000平方米，按当时的“市价”，每平方米卖12000元，会有7200万元的收入。小区全部改造工程需要6000万元，算下来，还有1200万元利润。业委会和开发商约定，从1200万元中划出420万元，解决电梯安装和后续维修运营资金问题。
但是直到今天，这个项目还没有进一步推进的消息。
业内人士透露，其实“六加一”模式目前还处于政策的灰色地带，类似方案面临的政策关卡或许会更严格。
来源：都市快报 作者：记者 张超 编辑：高婷婷
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