杭城小区的老旧电梯想要改造有多难
杭州网 发布时间：2015-08-01 10:25
杭城4000多台15岁以上的老龄电梯，多年来改造更换的却寥寥可数
没有专门的电梯维修金，业主意见不一，补助困难，老电梯想改造需跨过多道门槛
杭州丰家兜10号楼15楼的孙大姐称，电梯改造后依然容易夹人。
频发的电梯安全事故，再次引发了一个话题——年龄越来越大的老旧电梯，该何去何从？小区的常出故障的老旧电梯想更换，该找谁、怎么办？
摆在面前的数据让我们有些无奈：截至2014年，全杭州使用15年以上的民用电梯已经达到4000台，可真正实现改造的非常有限。
民用电梯的更换之路为何如此艰辛？昨天，钱报记者多方探寻，将杭州小营街道丰家兜10号楼的两部顺利实现“大手术”的电梯作为样本，试图还原其改造过程——
丰家兜动手术的两台电梯
曾是当年全市故障率第一
位于杭州闹市区解放路上的丰家兜10号楼，18层的高楼，只有两部电梯上下，而且每层居民有14户。两梯14户，使得一幢楼上下的居民超过200户。
从1998年投运到2012年，电梯的使用已经超过15年——当年的电梯安全状况报告显示，丰家兜电梯共发生电梯故障或困人30次，单梯故障率居杭州头把“交椅”。
数字远没有居民的感受来得实在。茅廊巷社区负责人介绍，当时不少居民对电梯意见很强烈，拥挤等待还能忍耐，但突如其来的困人与晃动就让很多居民忍无可忍。 “其实我们一直在向上反映，街道、区里面，包括到市里面。最后一次，我们还发动业委会，挨家挨户征求意见。”
老电梯问题同样引起职能部门的高度关注。2012年，上城质监分局组织对辖区内的所有老旧回迁小区进行了全面调查，提交了《关于上城区老旧小区电梯情况的报告》——其中，丰家兜的电梯成了老旧小区电梯问题的代表。
这份报告提出的“需要对电梯动手术”的方案很快得到了上城区政府的支持：批复解决了一个关键性的问题——钱。“当时是比较明确的，在经费方面，由政府出大头、物业维修基金承担一点，其余由街道‘兜底’。”社区相关负责人回忆。
丰家兜的电梯因此得到了一次大动手术的机会。和这两台电梯一样，上城区的老电梯进入“手术名单”的还有另外14台。需要特别强调的是，政府参与买单的这16部电梯都是来自回迁房、经济适用房，并没有一部商品房电梯。
“即使这样，我们也还是做了大量的动员工作。发动业委会，发挥楼道组长作用一一劝说居民，细致的工作取得了大多数居民的理解和支持，使用物业维修基金成为现实。”茅廊巷社区党委书记顾云说，动用物业维修基金不是一件简单的事情。
2013年5月，上城区拨付专项资金，丰家兜小区老电梯得到“新生”。
整体更换并不现实
改造升级更经济实际
不过，虽然资金有保证，但包括丰家兜10号楼电梯在内的首批改造电梯，都只是升级换代，并非整梯更换。
这是什么原因呢？钱报记者了解到，当时直接参与改造的是杭州容创电梯有限公司。公司负责人沈经理向钱报记者道出其中原委：“电梯升级改造，将保留寿命长的部件，包括对重架、对重、轿架等。而升级更新的，主要是一些涉及安全又达到使用寿命的配件，包括钢丝绳、门系统、控制柜等部件。”
沈经理解释，改造部分部件有两个好处。一是节约时间，一般15个工作日就能完成一部电梯的升级，全新更换至少需2个月；二是，节约成本，改造的费用大约只有更换的一半左右。
除此之外，从电梯的实际使用来说，改造可能比更换更安全。“随着电梯竞争的加剧，偷工减料是常识，新换上的电梯不一定就都比老电梯要好，比如电梯配重铁，过去都是铸铁的，而现在大都被水泥浇铸代替，肯定没有铸铁的好。”
来源：钱江晚报 作者：记者 李阳阳 鲍亚飞 文/摄 编辑：高婷婷
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