能申请公租房的，可以改为领补贴 征迁补偿款买房，政府帮你要折扣
杭州网 发布时间：2015-05-08 06:31
房屋被征收，政府多重福利鼓励你选货币补偿
根据《意见》，在今后杭州国有土地征迁中，将加大货币化安置力度，提高货币化安置奖励标准。
除了公租房，还有征迁房的问题很让人关注。
这些年，江干、下城、滨江等不少国有土地被征收。目前，实物安置和货币化安置是可供选择的两种安置方式，不过记者了解到，选择安置房实物安置的占了较重的比例。而货币化安置奖励标准的高低是影响被征收（补偿）人是否选择货币化安置的主要因素。
简单来说，被征迁户大多觉得拿房子比拿钱更划算。
但这个选择的理由可能在《意见》公布后发生变化：《意见》明确在国有土地征迁安置中，被征收人选择货币补偿的，由征收部门在按评估价格对被征收人住宅房屋给予补偿的基础上，再按照评估价格的20%给予货币补贴。此外按期搬迁的、新购房屋价较低的都会给予奖励（见图）。
集体土地的征迁安置根据《意见》同样将引导货币化安置。
拿了货币补贴买房，政府帮你牵线搭桥
房子被征收，选择了货币补贴，政府还会帮你牵线搭桥购买合适的商品房作安置。
《意见》明确了几种方式。
比如可以根据被征收人的安置需求，提供商品房信息，供被征收人自愿选择购买。
也可以以单个征迁项目为单位或全辖区统筹，根据货币化安置被征收（补偿）人安置需求，通过竞争性谈判、询价等方式，公开选定若干商品房项目（交付期限原则上不超过半年），通过征迁项目实施单位支付订金锁定房源的方式，以较市场售价优惠一定幅度的价格向开发建设单位预订一定数量房源，供被征收（补偿）人自愿选择购买，并由被征收（补偿）人与开发建设单位结算购房价款。
或者也可以经被征收人同意，将征收人按规定可享受的货币补偿款价值，制作成相应的房票。由被征收人在规定期限内凭房票通过市场自行选择商品房购买等等。
至于如何落实保障房货币化，《意见》也明确，上城、下城、江干、拱墅、西湖和滨江区可以根据意见，结合实际制定实施细则。萧山、余杭、富阳及各县（市）可参照执行。
■他山之石：
在今年住建部表态前，多地已经试点回购商品房充当保障房，包括四川省、安徽省、江苏省、辽宁省、内蒙古自治区、贵州省等。
安徽芜湖的做法是，以“团购”的价格从开发商手中回购商品房用于棚户区改造的安置房。
福州则下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》。明确各级政府指定一家国有企业作为统购商品房和安置房的购买主体，解决被征收房屋群众对安置现房的需求。
来源：钱江晚报 作者：记者 王丽 通讯员 房轩中/文 梁津铭/制图 编辑：郑海云
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