未来10年，杭州商业发展往南看
杭州网 发布时间：2015-04-22 06:19
新闻导读：近20年的发展，滨江区迎来了高新企业与人才的集聚，其区政府板块的崛起和跨江发展的宏伟蓝图令人印象深刻，与全球接轨则成为它的野心。有专家说，接下来的10年，或许滨江区将再次迎来爆发，中心级城市综合体商业将崛起，而它所带来的是核心板块商业新一轮升级。
1997年滨江区成立时，我们还在找滨江的核心到底是哪里，到了2010年，滨江罕有的地铁概念底商——东方郡底商已经卖到了3万元/平方米以上，有的房源甚至达到5万元/平方米，成为板块内附加值最先溢出的典范。近20年的发展，滨江区迎来了高新企业与人才的集聚，其区政府板块的崛起和跨江发展的宏伟蓝图令人印象深刻，与全球接轨则成为它的野心。
有专家说，接下来的10年，或许滨江区将再次迎来爆发，而它所带来的是核心板块商业新一轮升级。
未来杭州商业看哪里
“杭州浦东”渐露峥嵘
10年前，“钱塘江时代”被作为杭州“城市东扩，跨江发展”的战略规划而提出。10年后，钱江新城CBD俨然已成气候，而对岸的滨江区发展也悄悄换新颜，往新高峰攀登，特别是杭州商业的发展，有了明显南移的倾向。
庆春过江隧道、地铁1号线开通，望江路隧道开工，青年路隧道开工，“5+2”过江通道模式已经形成，这为杭州商业向钱江南岸输出提供了至关重要的保障。
有了输出还不够，在这过程中，滨江得益于政策支持，规划了奥体博览城、白马湖生态创意城、物联网产业园、智慧新天地、北塘河畔5大世界级产业平台，与上海浦东的“3城2带1网”产业格局类似，这些高素质平台让滨江区的配套有了质的飞越。
印象中，滨江的商业多年未爆发，星光大道成为商业配套的“独苗”，不过在未来几年内，以区政府为核心的江南大道沿线有近10个商业项目运营，特别是杭州有望拿下2016年G20峰会举办权的消息，让这里成为备受关注的区域，各类基础建设将更上一层楼，届时滨江金融圈或将直接面对世界的检验。
纵观杭州目前的整个商业氛围，城北有重工业集群搬离后的重新规划，城东是以市场为主的散户商业，城西为略显老态的商业布局，市中心虽然面貌一新，但终究地块稀缺，不能大展手脚，相比之下，滨江更富活力和前景。
杭州市城市规划设计研究院总规划师汤海孺在谈到滨江商业规划时曾表示，未来滨江将形成三个公共中心：区政府周边地区、滨江区西部高新区中心以及搬迁改造的三化厂地块，也是杭州最具产业活力的板块之一。
可以想象，未来，拥有真正世界级商业体的滨江板块会成为杭州商业发展的新中心，也是当之无愧的城市级中心商圈。
配套迎来全面升级
滨江或将形成中心级商业体
最近，杭州市出台的《杭州市城乡商业网点发展导向性规划纲要》中显示，到2015年末，杭州将初步形成2个市级商业中心、3个市级商业副中心、7个区域商业中心、9个区域商业副中心的大格局。
截至2016年，杭州大大小小的商业综合体可能会超过百个，多点开花已是不争的事实。杭城的商业格局将迎来新一轮洗牌。那为什么要说杭州未来的商业中心已经慢慢南移呢？
首先，中心，需要有一个真正能代表杭州精神的商业区域。眼下的滨江，如同当时的马云，敢想、敢做的创新劲头令人耳目一新，据说马云最初选择滨江为大本营，或许，他看中的正是这里有一群极富创意的年轻人集聚。
来源：钱江晚报 作者：记者 孙晨/文 梁津铭/制图 编辑：郑海云
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