三华园房产旗下大盘停工疑云
杭州网 发布时间：2014-04-24 06:35
五年前拿地
土地被查封，迟迟未开盘
楼盘景观资源不错，靠近河流，周边片片农田、绿树和油菜花。但项目周边农居点、杂货店和小型工厂密布，往北是座风光秀美的小山，配套有待完善。
与该楼盘距离七八百米处是建设中的一楼盘，隆隆机器声不绝于耳。楼盘均价7500元/平方米左右。
记者采访了附近的几家开发商，对于该楼盘停工，他们表示不知情，但表示：“这个楼盘周边农居点多，位置比较偏，应该不好卖吧。”一位区域内的开发商坦言，该楼盘是片区内的“孤盘”。
查询了杭州透明售房网，在楼盘搜索一栏中，没有找到任何停工楼盘的信息。记者联系了楼盘所在区房管局市场处，工作人员的说法是“项目没有领预售证，不掌握情况”。但该楼盘排屋别墅部分结顶、高层建到了十多层，从工程进度来看已达到了预售条件，开发商为何迟迟不去申领预售证？
随后记者向相关部门了解情况，其提供的数据显示，该楼盘地块是2009年6月15日，三华园房产以楼面价1514元/平方米竞得，为商住性质用地，一共是4.0229亿元土地款，要求开发商在2010年4月付清，但开发商拖延到当年6月才付清，为此，三华园多支付了1200多万的延期滞纳金。土管科一位负责人告诉记者，虽然停工楼盘的土地证2010年已申领办出，不过2012年后相继被多个城区的法院查封，土地最近一次查封为拱墅区人民法院判决的。
“如果土地被查封，最有可能的是，开发商有债务问题，无法偿还贷款。”一位业内人士介绍了行业内的基本操作：开发商缴纳完土地出让金以及土地契税后，拿到土地证，通常情况下，开发商会拿着土地证到银行抵押，申请开发贷款，但“土地证被法院查封，肯定不能申领预售证了”。
来源：钱江晚报 作者：记者 王筱璐 见习记者 江嘉宜 文/摄 编辑：郑海云
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