杭州今年还有哪些“宝地” 杭师大、民生药厂地块榜上有名
杭州网 发布时间：2014-01-16 07:07
过去的一年，杭州土地市场风起云涌。不仅抢地的房企数量多，华家池、蓝孔雀等多宗“宝地”更是轮番登场，将土地市场推向一次又一次高潮。今年的杭州主城，还有哪些值得关注的“宝地”？
雅戈尔申花退地、热电厂地块已于本月先后挂牌出让，再加上即将出让的杭师大地块，1月杭州主城土地市场将会是一场狂欢。让我们一一细数可能会在今年出让的“宝地”。
1、杭师大宅地
即翠苑单元FG03-R21-05、FG03-R22-01，东至规划绿化，南至规划道路，西至学院路、翠苑单元FG03-B2-10地块、翠苑新村二区，北至余杭塘河。
早在去年8月就有消息称，杭师大地块将于去年10月出让，随后因为某些原因而延期。去年11月底，该地块挂牌出让信息正式公布，将于2014年1月22日出让，楼面起价19100元/平方米。
即将出让的杭师大宅地，是文一路222号杭师大钱江学院（前身为杭师院）的一部分。杭师大周边生活配套成熟，属于杭州传统文教区，周边教育资源丰富，2公里范围内即有学军中学、学军小学（求智校区）、翠苑幼儿园等。而且根据今后的规划，将是西溪商务城的重要组成部分。无论是地段还是成熟度，杭师大地块都不亚于去年出让的华家池地块。
而从楼面起价来看，即将出让的杭师大宅地高于华家池地块。
2、古荡地块
即古荡单元B-R21-08地块，地处西湖文教区中心位置，东至冯家河、南至高技街、西至浙江省粮食干部学校、北至古荡镇益乐村。这一地块地段优越、闹中取静，紧挨文一路区域商贸中心，周边各类配套成熟，教育资源更为突出。
这一区域最近几年出让的土地非常少，可以说非常稀缺。这样的地段和位置，无论是改善自住还是投资，价值都非常高。该地块开发总体量仅4万余平方米，总价可能不会超过10亿元，届时可能会引发激烈争抢。
3、民生药厂地块
即湖墅单元FG02-R21-1地块，是民生药厂综合体的部分出让项目，东南至规划景苑路、东北至规划永固路、西至化工路、北至余杭塘河。
经过最近几年的城区改造，余杭塘路两侧的环境面貌得到了极大改观，城市水系东西贯通，周边文化和商业氛围日益浓厚，可以说是当之无愧的市中心。这一区域最近几年出让的土地也很少，其产品价值将得到凸显。
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4、长乐商住地
即长乐B1/B2/R21地块，地处拱墅大运河商务区南侧，东至长乐路、南至规划路、西至丽水路、北至锦兰公寓。
地块所处的大关小区，一直以来是杭州大型居住区，周边居住氛围浓郁，生活配套齐全。该地块毗邻京杭运河和大兜路历史街区，西面就是香积寺及富义仓，与西湖区黄龙商圈、下城区武林商圈并称“黄金三角”，可望成为杭州未来商圈的重要一极。该地块无论是商业价值还是居住价值，都不可低估。
来源：今日早报 作者：记者 蒋敏华 编辑：郑海云
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