杭州新房交付频发纠纷
杭州网 发布时间：2013-12-27 06:12
年终最好的礼物，除了年终奖外，就是拿到自家小窝的钥匙了。今年年底，杭州有超30个楼盘进入集中交付期，这些楼盘分布在各个热门板块，其中不少是去年的热盘。可房子交付后，很多业主发现以前宣传的私家湖泊变成全开放的了，说好的人车分流也没实现，业主们忙起了维权。
私家湖泊转身变成全开放式
程先生购买的房子拥有一个大面积湖泊，宣传时声称这是杭州小区的第一个“私家湖泊”，也就是说，湖泊是全封闭只对业主开放，并且由业主交付的物业费来进行日常维护。
“现在问题就在这个湖泊上。”程先生说，在交付前，业主们发现这个湖泊是对外开放，开发商要利用湖泊进行一些商业拍摄活动，“也就是说，业主拿钱养着的湖，变成了开发商用来赚钱的工具。”
更让程先生无法接受的是，原本以为是全封闭的小区，现在多出了两条市政道路。
程先生说，这两条路由西向南，环绕整个小区，并且直接连接02省道。“买房的时候，销售说小区是全封闭的，把车开进小区后，可以直接到达我所买的房子。家门口的路是小区道路。沙盘、宣传图和合同里，都没有提及这条道路是市政道路。”程先生觉得自己上当受骗了。
上千业主拒绝收房协调进入僵局
程先生是在2011年购买的房子，当时所在板块内的其他楼盘均价在每平方米7000元-8000元。“我们小区每平方米的均价要12000元，远远高于其他楼盘。我为什么选择它，就是看中环境好，远离主干道。”程先生现在觉得，这房子根本不值这个价，“现在有很多业主表示不收房。”
“这两条道路的定位为城市支路二级，是居住级配套道路。有相关的一个管理规范。我们在模型和楼书上，都有这条路的一个示意。”该小区的营销总监说，至于业主们为什么表示之前并不知情，可能是当时的销售员没有解释到位。“未来我们会在红线内再设置岗亭，保障小区的完整性。”
至于其他问题，该总监并没有解释。几次协调都不了了之，现在双方的协调进入僵局。
小区规划变动业主质疑违规交付
下沙一个正在交付中的楼盘的业主林先生，在11月底接到开发商发来的收房通知短信。可直到现在，林先生还没能顺利收房。
“到小区一看，有很多问题。很多之前宣称规划的，和现在的实际情况都不一样。”林先生说，小区之前宣称为人车分流，有太阳能路灯，还有直饮水，可现在全没了。
“最重要的是开发商还不提供房间的实测面积。”林先生说，按照规定，必须先提供实测面积，才能进行交付流程。
来源：都市快报 作者：记者 岳雁 编辑：郑海云
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