东南段沿线地铁盘房价稳中有升

虽地铁效应对于远郊楼盘而言，影响更甚，但由于地铁2号线东南段除首站钱江路站以为，其余全都在钱塘江以南区域，如此一来，地铁的便捷对于江南面的楼盘而言至关重要。沿线“地铁盘”对于市民而言，能够便捷往返市中心，无疑是很有吸引力的。地铁盘的身价不断上涨，也就不足为奇了。

作为地铁2号线东南段江北岸的唯一一个站点，又靠近钱塘江，钱江路站周边房价并不便宜。依托钱江路站的正统“地铁盘”——万象城二期悦玺，位于钱江新城中央区位，钱江路与庆春东路交叉口，是万象城二期项目的精装酒店式公寓，其地下层直接连通二、四号线双地铁站。自2013年01月07日第一次对外报出的32000元/平方米以来，经过11个月时间，目前均价已经上涨到36000元/平方米，销售价格累计上涨了4000元，涨幅为12.5%，升值不少。

江南面沿线楼盘中，顺发江南丽锦，位于钱江世纪城中轴线市心北路上，通过庆春路过江隧道和钱江新城无缝对接，紧靠地铁2号线飞虹路站。楼盘自首次开盘至今，房价上涨了5.6%，目前均价在19000元/平方米左右。同样依托于飞虹路站的金昌春和钱塘是金昌集团大手笔进入杭州的开篇之作，自首次开盘以来，7个月的时间里均价略有涨幅，上涨了1000元。而位于地铁2号线中段的建设二路站附近，华瑞晴庐目前均价17000元/平方米，近8个月的时间里，销售价格也上涨了1000元左右。

购买地铁楼盘要抢在开通之前

地铁路线的丰富，给予了购房者更多的选择，不论是区域、户型、品牌，还是价格等方面。在顺发江南丽锦负责人看来：“杭州进入轨道交通时代后，地铁楼盘一直都受到购房者的热切关注，即将开通的地铁2号线给予了购房者更多的购房机会，因为交通便利，他们可以跨江而来。”

而地铁路线对于周边楼盘身价的影响，往往存在几个重要的节点，一是地铁路线规划确定之时，二是地铁路线即将开通之际，第三就是地铁路线开通之后，利好落地之时。回顾地铁1号线开通以来，似乎利好落地之后，房价的涨幅反倒没有开通之前来得大了。那么地铁路线将开未开的这段时间，极可能成为购入“地铁盘”的好时机。

江南丽锦最近一次开盘，去化良好，该负责人表示：“现在距离地铁2号线开通还有大概半年时间，现在购房其实是一个不错的时机。一方面，如果等到2号线真正开通的时候，沿线楼盘是否还有好的房源也未可知；另一方面，等到真正开通了，楼盘价格或许又是另一番景象了。”

不过，如果购房者能够耐得住性子，那么，随着杭州轨道交通的逐步完善和壮大，未来还将会涌现更多的交通便利的地铁楼盘。据悉，地铁2号线西北段11座车站也再紧锣密鼓地筹备着，庆春广场站已完成围护结构施工，目前正在进行基坑开挖准备，预计今年12月底基坑开挖，另一波地铁盘正在走来。

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