运河CBD崛起 杭州或添第三中心
杭州网 发布时间：2013-04-25 07:01
和当年民营企业进驻钱江新城、黄龙商圈不同的是，万通、绿地和远洋，三家龙头房企强势进驻运河CBD，这让该区域起点较高，后发制人。
“明年万通中心即将率先交付，未来3年内，三个项目预计会有四、五十万平方米商业项目交付，大关路会彻底变模样。”拱墅区城建中心主任汤怀良称。
双重价值洼地
引来投资者抢购
运河CBD，从蓝图到落地还有多远？答案是一年。
万通中心，是运河CBD核心最先启动的商用项目，14万方的商务综合体规划，颇有先声夺人之势。万通中心拉开繁华大幕后，运河时代不再仅仅是纸上的蓝图，而已开始初露峥嵘。
目前的运河CBD正处于一个时间与空间的双重价值洼地。在时间上，运河CBD正值开发初期，还处于价值的上升期，有低进高出的优势；在空间上，运河CBD相对于杭州其他成熟的商务板块，还是一块价值洼地。
这一点，已经被聪明的投资者洞察到，除了3500万元抢购16套的神秘买家外，浙江投资客也开始将目光投向了这一价值洼地。这一点，从板块首个出现的万通中心热销即可看出。万通中心去年9月底首次开盘，36套写字楼一日售罄，当日销售额2亿元，刷新了杭州写字楼市场单日成交纪录。酒店式公寓总价不到百万起，更是吸引了大批投资者争抢，去年一经推盘即销售殆尽。强大的市场需求，敦促开发商再次加推。
从空间来看，黄龙商圈、钱江新城等区域的商务业态与价格体系业已成型，而尚在打磨期中的运河CBD，进入门槛较低。等到万通中心交付后，运河CBD的各种规划也相继成熟，届时，价格的杠杆效益会更加明显。
万通地产杭州公司副总经理赵骏认为，如果说现在的钱江新城是杭州的黄金宝地，那么现在的运河CBD，则像一块尚在雕琢的宝玉，是真正的潜力股。
来源：钱江晚报 作者：记者 李涛 编辑：郑海云
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