开发商突然接管地下车库金沙学府业主昨晚停车乱成一团
杭州网 发布时间：2012-11-22 06:40
昨天傍晚，因为地下车库被开发商封堵，很多业主只能把车子停在小区外面。 记者 江玥 摄
小区地下车库产权之争示意图 制图 李本献
昨天8:12，网友“任小明”@都市快报：下沙金沙学府小区，今天开发商雇了60个保安进场，封锁设卡，与业主争夺地下车库。阻止业主500辆以上车进小区，将造成下沙东区道路交通大拥堵和冲突。
记者核实报道：金沙学府位于下沙6号大街与25号大街交叉口，建于2007年，共有60幢，1260户，建有3个地下车库，两大一小，三个车库共有车位550个。
下午4点，金沙学府南门口，两列保安列队走进小区，然后6人一组，分散到大门口的三个车库出入口。
大门口前立着一块警示牌：“为应对中庆房产21日起对地下车库自行管理事宜……小区路面的公共道路实行先到先停、单边停车。——杭州海都物业有限公司”。
一位保安正在向进小区的车主解释：“有停车卡就停地下车库，没有就自己找地方停。”
车库门口拉了钢丝门
几十个保安严阵以待
小区里转了一圈，两条宽5米的主干道一侧已停满车，靠近北门的两个车库出入口，一个被三辆车堵得牢牢的，一个拉上了钢丝门。几十个保安挡在车库口，严阵以待。
下午5点，小区里车子多起来，车主不得不绕来绕去找地方停。
张女士已经绕了10多分钟了，遇到了同样在找车位的同事赵女士。
“你找到没？”张女士说。
“没有，我准备停到小路上了，就怕早上要挪车。”赵女士答。
“他们这样做太恶心了，逼我们买车位，等会下班了，停不下肯定会出事的。”张女士说。
“你准备买嘛？5万。”赵女士问。
“听说我们几个同事都没买，等等看吧，我先去找地方停了。”张女士答。
车库外面的车子开不进来，里面的车子也开不出去。
我们下到北门的地下车库里逛了逛，底下很空旷，停了不到20辆车。
开发商封堵地下车库
每个车位售价5万元
开发商为什么要封堵地下车库？金沙学府前任业委会主任曾先生说，这要从地下车库的产权之争说起。
根据谁投资谁受益的原则，开发商认为金沙学府地下车位归他们所有，但业主认为地下车库应该属于全体业主所有。这次封堵地下车库，开发商是想把车位拿出来卖。
“归属权现在都没搞清楚，就要拿出来卖，不买就封车库，不太合适吧？”曾先生说。
在一个车库门口，看到了开发商贴的一份通知：
金沙学府地下停车库产权归我公司所有……根据杭州市相关规定，以租售并举的方式，销售价格5万元一个，每月租赁价格280元每个（含管理费30元，一年起租）。
对开发商突然封堵地下车库，要卖地下车位的做法，业主们意见很大。
一位业主说，以前小区地下车库停车每月只要60元，现在要280元，是不是收费太狠了？
一位业主说，买是可以的，但要开发商提供产权证、出让许可证，“开发商把车位一卖走人了，以后出了问题怎么办？”
物业说，小区地下车位550个，已经卖掉100多个了，买了车位的业主，还是可以停地下车库的。
昨天傍晚6点半，金沙学府小区的路面再也停不下车了，很多业主把车停到了小区外面的人行道和车道上。刚刚下班回来的业主进不了小区，喇叭声一片……
来源：都市快报 作者：见习记者殷军领、记者金洁洁 编辑：潘鑫
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