“去年单价三万多元，今年竟然要四万多元，现在其他很多房子价格都在跌，这里的房子涨得也太离谱了。”一直打算买套重点学校学区房的宋先生，最近向房产经纪了解了文二新村最新的价格，直呼实在是买不起了。

    一年单价涨一万 家长连呼买不起

    为了孩子能上一个好小学，杭州的家长们真可谓是不惜血本。为了拥有一套重点学校的学区房，他们宁可放弃大房子选择小房子，放弃新房子选择旧房子，宁可自己上班绕远路，也要孩子上学方便。这些家长买重点学区房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买重点学校学区房的客户大多都是这种想法。

    宋先生的孩子今年6岁，从去年开始他就在注意重点学校学区房的行情。

    首先他们选定了学军小学，然后开始搜索该小学的学区房。宋先生说：“我看了不下10套房子，不是价格太高就是房子太旧、太破，根本不适合居住，如果不是为了孩子上学，我不会买这样老的房子。但后来想想学区房的价格一直以来都是很稳定的，就算市场不好也不会降价，就打算以后等孩子毕业了再卖掉，不仅能保值还能升值，所以咬咬牙就想买一套。”可是让他感到意外的是，他们去年关注的文二新村的房子，单价差不多三万多元，但是，今年这个小区的单价直接上到了四万多元。

    “现在楼市调控，大部分房子价格都不涨甚至是跌的，这里的房子怎么价格相差这么多？”宋先生很无语，表示实在买不起了。

    是不是重点学校学区房 房子身价差了一半

    重点学校学区房的价格上涨并不是个例。

    杨先生在孩子3岁的时候就开始考虑买重点学校的学区房，可是经过两年时间的看房，至今都没有买成。杨先生说：“有的重点学校在产权证、户口本都符合要求的情况下，还要求落户的年限，所以就想着早点买套重点学校的学区房。可是这样的房子价格实在太高了，比周边普通房子要高出20%，甚至更多，所以一直在犹豫。我从2010年刚开始看采荷的学区房，价格是一路上涨。那个时候单价两万元左右的房子，去年基本都涨到22000-23000元/平方米，今年已经上涨到了25000-26000元/平方米，越来越买不起了。现在离孩子上小学只有两年的时间，得抓紧时间买，不然价格又要涨了。”

    在普遍理性的楼市中，重点学校的学区房正走着自己独特的行情。

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