过了开学季，还是没有变淡的迹象

    新杭州人小莫（化名），去年年底就开始看学区房。他选中了学军小学的学区房文二新村。当时看的时候正处于楼市低谷期，单价只有3.3万元。小莫觉得贵了，就没下手。

    今年下半年，小莫又走进中介门店，要求看房。这次一看，价格已经又上了一个台阶。看来看去，他以近3.9万元/平方米的价格买了一套50平方米的小中套。

    沈晓锋告诉记者，本来按之前的惯例，过了9月开学期后，学区房成交会变淡，但今年却没有淡下去的迹象。

    那到底是年初买合适还是年底买合适？沈晓锋说：这得分情况。年初买，房源量比较多，价格也优惠一些；等后面房价涨上去了，也许能促使一些高质量的房源拿出来，因此虽然价格会高一点，但有可能买到心仪的房源。

    你买的不是房子

    学区房，其实不是一个新话题。重点是：你买的其实不是房子，而是一个上名小学的资格。

    “我们当年不也是读普通的小学，后来不照样考上了好大学？”经常听到有人叹息。但叹息归叹息，手上有点钱的父母们还是咬着牙买下了这样一套也许不会去住的房子。而没钱的，也只能羡慕嫉妒恨了。

    买学区房的家长，除了让孩子能如愿就读名小学，还有一个观念是：学区房绝对不会贬值。买入七八年后转手，这个利润甚至还是惊人的。

    学区房真的是个神话吗？其实，这有点荒谬。因为学区房的价值是依附在名小学身上的，而我们的教育政策并非百年不变。等哪一天，你买入房源的小区不再被划入学区，或者教育实现了资源的平衡化，那么这房子的价值也将一落千丈。那时，最后一个接棒者，也就变成了炮灰。

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