■兴隆社区

    给50位租客开中秋酒会的老朱

    去年房子拆掉了，新房还在建

    老朱说，新房还会出租

    ■报道回顾

    2010年9月20日，茹先生来电：我来杭州打工10多年了，现租住在彭埠兴隆二区，晚上6点半，房东要请我们50个房客吃饭。房东说，中秋到了，我们外来打工的不能回去跟家人团聚，请我们一起聚聚。这么好的房东，真是第一次碰到！

    彭

    房东朱良生，小学文化，当过兴隆村村干部，家里共有42个房间出租。每个房间大约15平方米，每间每月租金在350元-400元不等，租客主要以附近汽车4S店的员工为主。

    朱先生采用宾馆式管理，自掏腰包给租客配了保安，给电动车、自行车建了车库。陌生人进出，保安都要询问。晚上9点，保安就把大门关上，只有租客才有钥匙开门。

    大家都说，这样的好房东，上哪里去找？（详见2010年9月21日《房东包饭店开中秋酒会，50位房客代表应邀出席》）。

    ■昨日回访

    印象中，房东跟房客总是在暗自博弈，但房客却对房东朱良生赞不绝口。

    比方说，笔记本放在家，窗户都不用关；晒衣服的时候下大雨，也会及时帮租客收回房间。

    很多房客已经在老朱的房子里住了10年。

    去年8月开始，但老朱的房子拆迁了。房客们不得不陆陆续续搬了出去。

    昨天拨通老朱的电话，他的语气里满是惋惜。

    “房客们都不肯走啊！”他说，这么多年，自己和房客已经很有感情，一下子散掉，心里蛮难过的。

    虽然房子不能续租，但房客的电话，老朱都还留着。

    热心的他，还帮着以前的房客们介绍对象，安排相亲。

    老朱说，新房子就在以前的房子边上，还要4到5年时间才能造好。现在，朱先生住在社区的过渡房中，等新房子建好了，自己会搬进去住。

    他说，新房子空余的房间，还是会考虑出租。他租房的三大原则不变：卫生搞得怎么样，安全好不好，房租有没有及时交。

    当然，之前被大家广泛称赞的租客管理方法，也还会延续下去。

    ■嘉泰馨庭

    开发商花7万元治水泵噪声

    沈女士说：

    有效果，但希望治理得更好

    ■报道回顾

    去年6月2日，沈女士给快报85100000来电反映，嘉泰馨庭小区地下室有个水泵房，每晚噪声从7点一直持续到12点，已经跟物业反映过多次，虽然答应帮我们处理，但一直没效果。

    6月3日晚上，我来到沈女士3楼的家里，用携带的噪声测试仪作测试。

    在没有其他声音干扰的状态下，沈女士家里的噪声在45-55分贝之间，而如果“嗡嗡”声一响，就会超过55分贝。

    随后，我又来到地下室水泵房外进行检测，测试数据超过60分贝。

    报道见报后，又有多位居民来电，反映自己遭遇的住宅噪声困扰，也有很多热心市民给沈女士提供建议（详见快报2011年6月6日、7日、8日连续报道）。

    ■昨日回访

    在这半年时间里，我和沈女士一直保持着联络，也介绍过一些处理噪声的公司给她。

    去年9月，杭州市环境监测中心来到沈女士家，作了噪声检测。

    当时的环境检测报告中显示，沈女士的房间和沈女士女儿的房间，噪声都是超标的。

    拿着这份超标的检测报告，小区物业公司和小区的温州开发商作了沟通。

    交涉后，开发商批了7万块钱，委托物业来解决小区的噪声问题。

    物业公司曾经理向我介绍，经过招标，一家专业治理噪声的公司中标。现在，整改已经完成。

    噪声治理公司在水泵房里加装了减震阀等减低噪声的设施，曾经理说，效果是比较明显的，但业主还不太满意。

    昨天，我再次拨通沈女士的电话，她说，夏天的时候，水泵发出的声音比较尖，有点像是汽车发动机。

    经过治理，感觉现在的声音钝一点了，就像冰箱发出的嗡嗡声。

    上个星期四晚10：40，杭州市环境监测中心又来检测了一次。物业说，这次的报告，检测结果是合格的。

    沈女士说，一方面确实是治理后有些效果；另一方面，也跟冬天用水量较小有关。

    嘉泰馨庭小区共有6台水泵，但平时正常使用的是2台，24小时不间断加压，当用水量大的时候，其余的泵才会启动，协助加压。

    沈女士希望能再把噪声治理得好一些，毕竟冬天噪声本来就不明显；不然到了今年夏天，噪声还会很严重，家里的老人和小孩经不起这么折腾……