■友谊新村

    友谊新村“轮胎杀手”

    再也没来

    今年小区实现半封闭管理

    ■报道回顾

    去年3月19日和20日两个晚上，北山街道友谊新村，共有5辆车子的9只轮胎被戳破。

    其中有辆蓝银相间的奔驰smart，刚买来牌照还没上，就被扎破了两只右胎。

    我来到现场发现，扎车的简直是个“轮胎杀手”！所有轮胎都是从侧面戳破。如果轮胎贴地的

    损失最大的一位业主花了4千多元换胎。

    报道见报后，又有多位居民来电，反映友谊新村近年来发生多起轮胎被扎事件，还有部分被盗事件。

    友谊新村一系列事件折射出的是杭州老小区的通病——房龄较老、没有专业物业公司管理、没有停车场地、没有封闭式管理。

    老小区如何让居民更有安全感？去年4月6日，快报牵线召开了一场警民恳谈会，商讨友谊新村安全感问题。

    会议由友谊社区和北山派出所协同组织。大家讨论认为，友谊新村之所以出现“轮胎杀手”，原因有三个——友谊新村难封闭，停车场地实在太少，监控已基本瘫痪。

    恳谈会上，社区书记杨晓霞表示，小区要进行物业改善工程，她准备去争取拨款，把新的监控设施搞起来，还要给社区的140多个楼道安装电子防盗门（详见快报2011年3月24日、4月12日报道）。

    ■昨日回访

    昨天，友谊社区杨晓霞书记高兴地告诉我：去年国庆前，40多只监控已经在友谊新村各出入通道安装好了。电子防盗门除个别因建筑格局等因素没有安装外，也基本安装到位。

    车辆道闸、治安岗亭大部分已经修建好，现在工人们回家过年了，剩余的部分工程，等过完年工人回来再完成。

    “去年下半年，小区有16幢房子在庭院改善，其他都在做物业改善工程。小区建设施工好几个月，搭了这么多的脚手架，在进出人员特别复杂的情况下，没有发生一起盗窃事件，也没有车胎再被扎胎，很不容易。居民对我们社区的去年工作也比较满意。”杨晓霞说。

    春节后，等庭改、物改全部完成，友谊新村将实现半封闭式管理，还要进行停车规范化管理。

    “我们今年会努力去跟城管、交警等部门沟通，争取在小区周边道路划出一批临时车位或夜间车位，缓解小区停车难。”杨晓霞说。

    ■中大吴庄

    两家物业保安曾在小区门口比赛“站军姿”

    现在物业费涨了，收缴率80%

    ■报道回顾

    去年5月25日，一位女士给快报发来邮件：位于吴山脚下的中大吴庄，是杭州标志性豪宅，却因为小区更换物业搞得剑拔弩张。老物业坚守岗位，新物业“绿城”寸步不让。于是出现大门口两家物业保安同时站岗对峙的场面。

    2011年5月25日下午3点多，我来到中大吴庄时，原来卓盛物业的两位保安还安静地坐在小区门口岗亭里，悠闲地聊着天。

    到了下午5点，绿城物业的保安推着小车，带着工作台和遮阳伞，也来到了中大吴庄门口。一看这架势，卓盛物业岗亭里的保安立马紧张起来，两人出了岗亭，笔直并排地站在小区门口。

    这时，绿城物业的两位保安也整理好遮阳伞，笔直站立——小区门口的气氛显得有些搞笑，两家物业的四位保安，就在小区门口四目相对。

    小区业主说，老的物业不肯走，新的物业又进不来，你说这小区怎么管理？（详见2011年5月26日《中大吴庄小区门口两家物业公司保安比赛“站军姿”，业主出门两家保安争着打招呼》

    ■昨日回访

    时间过去半年多了，再次回访中大吴庄物业，事情似乎有了个不错的结局。

    “2011年7月8日，卓盛物业正式撤出中大吴庄，绿城物业顺利入驻小区。”中大吴庄绿城物业的沈经理说，两家保安门口“比赛站军姿”的场景，也再未出现。

    不过刚接手小区的时候，绿城物业也遭到了一些阻力。“有些业主不是很认可，可能跟我们接手后，物业费从3块多涨到了5块1有关吧。”

    不过沈经理也算了笔账，绿城物业放弃了小区经营性收入这一块，算下来其实物业费也没涨多少。

    真正得到认可的还是绿城物业的服务。“接手中大吴庄后，我们重新修整了小区护栏，刷了新油漆；大规模清理了小区地下室的建筑垃圾，足足运了8大卡车；也加强了小区安保检查，对陌生人进小区都要一一核实登记，外来车辆禁入小区。”

    那现在业主对绿城物业满不满意？沈经理说，业主认不认可不是我随便说的，一项数字就能说明问题。“今年，中大吴庄190多户业主，只有45户没有交物业费，物业费收缴率近80%。”