阳台包与不包，各有理由

为包阳台弄得头疼的，不仅仅这两个小区。记者在杭城业主论坛上发现，许多人为了该不该包阳台，吵得热火朝天，支持的和反对的各有理由。

选择包阳台的，从安全和挡风沙的角度出发：“第一为了安全，看看我们现在的错层，小偷要进挑高阳台太容易了。第二为了防群租户，有些群租户经常把垃圾往下扔。”“我家里有两个小孩，我家在10层，那么多的阳台，为了小孩子的安全，我肯定会包阳台的。”

“灰

选择不包阳台的，从美观和安全隐患的角度出发：“一年后再看小区，到处都是奇形怪状危机四伏的玻璃房子了。”

“高空风大，万一今后框架老化掉落发生伤害事件，这个责任谁承担？”

“包阳台以后会产生一系列问题，比如以后会装晾衣杆啦，接着有些出租户没有洗衣机的，就会把湿湿的衣服晾出来，影响下面住户啦，接着就会想着装雨篷，再接着可能会想着装防盗窗……后面就是无止境了。”

能不能包阳台

以大部分业主意见为准

小区里面的阳台能不能包，该怎么包？记者咨询了杭州市下城区房产管理局相关负责人，他告诉记者，已建成小区在业委会成立之前，按照《业主临时公约》的条款来执行，业委会成立之后，则按全体业主大会上确认通过的管理规约来实行，总的来说，能不能包阳台，全体业主说了算。

“我们业委会是今年7月9日成立的。”万家花城一期住宅小区业委会徐主任说，“一年一度的业主大会上，通过了管理规约，里面有一条，不允许包阳台。如今要改变这条公约，必须要召开临时业主大会，进行讨论。”

“其实原则上，对同一个议题，我们业主大会一年只允许讨论一次。“徐主任说，“但是如果大家要求迫切，我们也可以破例。”徐主任告诉记者，按照程序，一个议题，必须要小区内20%业主，用书面的形式提交上来才有效，然后由业委会出面，召开临时业主大会，三分之二以上的业主通过，这项议题才能通过。目前小区有1500户业主，也就是说必须要有300户以上居民，提出这个议题，才能召开临时业主大会。

“业委会不适合挑头发起议题。”徐主任坦言，“毕竟我们要站在中间立场。”

而保利东湾的保利物业潘主任告诉记者，小区之所以允许包阳台，也是征询过业主意见的，“楼盘交付后，我们做过调查，95%的业主同意包阳台。而且我们封包阳台，是有统一的封包方案，对外立面美观影响不大。”