拱宸桥街道衢州路社区与房产商急商对策

这样的阳台能不能包起来？

近段时间，拱宸桥街道衢州路社区付书记忙煞了，忙的是调解居民包阳台带来的纠纷：业主要包，保安不让包，业主买的材料不让进大门，于是，纠纷不断，摩擦升级，屡屡发生身体接触，甚至连续出现多起报警。

去年下半年以来，衢州路社区有5个新楼盘相继交付，比如登云路南面的嘉善馨庭、名城上河、凯德视界等。新住户不断增多，有许多业主觉得，该把“挑高阳台”给包起来。这样的住户不是一家两家，是几十上百，甚至可能是几百家。

于是，社区民警、社区干部，都把它作为一个大问题来对待了。“否则，不得安宁啊。”

为什么要包阳台

业主代表阐述三点理由

“我的阳台我做主，物业为什么不让我们包?”昨天，记者采访了强烈要包阳台的业主、省委党校张教授。张教授是西湖区人大代表

张教授也是包阳台业主代表之一，他阐述了“包阳台”的三点理由：

首先，是开发商设计过程中的问题，尽管错层式露天阳台很漂亮，但随即带来一个更严重安全问题。因错层式结构，小偷就可轻易地攀上阳台，入室盗窃轻而易举。家里有老人，年纪大了，不放心。

其次，由于房子本身没房檐，整体呈一个平面结构，不包阳台的话，雨水、灰尘等都会飘进来，不仅容易形成积水，给家人带来不便，更易造成下水道堵塞。

“为此，我特地掏钱将家中走道里已经铺好的木板换成了地砖。”张教授说。

最后，是一个很现实的问题——晒衣服，没阳台，衣服晒不到阳光，根本没法干。

为维持小区美观统一

物业坚决不让包阳台

“开发商坚决不同意业主包阳台，主要是为了维持小区外立面的美观统一。”衢州路社区付剑龙书记也不断在调解，很了解纠纷缘由，“如果业主都自己包阳台，材料不一样，颜色不一样，楼盘美观度自然大打折扣，而这些楼盘都想打造杭州市优质小区。”

付书记认为，“居民‘包阳台’也有一个习惯的问题，应该是大势所趋的吧？站在业主的角度看，包阳台是他们自家的事情，物业保安无权阻止的，但是从法律角度看，在小区业主委员会成立之前，物业公司受房产公司委托，根据物业管理条例阻止业主包阳台也是有依据的，当然，采取暴力解决方法就不可取了。”