在严厉的“限购令”下，投机资本几乎再无施展空间。二手房市场更是苦不堪言。据杭州透明售房网数据统计，今年1月至6月杭州主城区共成交6703套二手房，仅为去年同期的52.68%，为近五年来同期成交量最低值。

今年上半年，在限购、限贷、银行利率提高背景下的二手房市场陷入了最低谷，小业主的心态明显不如开发商坚定，一些心急的房东开始按捺不住，降价销售。各地二手房价格已率先出现松动。面对二手市场的新降价潮，不少声音认为，时间是赢得市场的最佳保障，快速降价销售是最明智的选择，但更多声音则认为，房价回落是暂时的，宁可出租也不贱卖……

表情一：降价

笑哈哈：现在楼盘销售跳水声一片，二手房岂敢示弱，只有以更强、更快的降价理念才能赢取市场。假如我是二手房房东，面对这样的形势也就只剩一个信念：脱手越早越有利。

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Zhizhugege：市郊的二手房与新楼竞争没有能力，跟风降价销售方是上策；市中心的二手房同样稀缺，出租收金抑或抵押投资都是妙策。

表情二：捂盘

风的影子：如果我是二手房的房东，如果没有特殊情况，不急需用钱或周转资金的，那我肯定是捂盘以静制动，先出租再说。毕竟房子也是稀缺资源，长期而言总是增值的，而刚性需求的力量也不容小觑。

zhkm389：我不会跟风降价。在目前高通胀的背景下，巧妙地利用金融杠杆，在自己还贷能力内，尽可能多地、低成本地占有银行资金，不是更好吗？

早知道：目前的二手房买卖市场即使低迷，我也不会跟风降价，可以静制动，转卖为租。快到房屋租赁的旺季，主城区的房子根本不愁租不出去。况且，跟开发商不同，咱没有资金链紧张的压力，不急于回笼资金。

春天爱花人：如果现在卖掉房子，也找不到好的投资项目，下半年通胀压力又很大，如果卖房持币的话肯定要承担贬值的危险，还不如现在持房对抗通胀，等待下半年楼市更加好的行情。