公共租赁房建设办法、实施细则等今天提交市政府常务会议研究

公共租赁房是保障房的重要组成部分，在缓解“住房难”的困难上，起到举足轻重的作用。

今天的市政府常务会议上，将研究《杭州市公共租赁住房建设和管理暂行办法》《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则（试行）》和《杭州市区公共租赁住房建设管理实施细则（试行）》。

这里所说的公共租赁房，包括提供给符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭的房子、为新就业大学毕业生提供的房子、为创业人员提供的政策性住房。

从提交的审议稿上，先来了解一些公共租赁房的有关情况。

关于房子

套型面积控制在60平方米以下

成套公共租赁住房将配备卧室、厨房和卫生间等，原则上单套建筑面积控制在30至60平方米之间。

其中，30至40平方米（一室一厨一卫）占总户型的40%左右；40

集体宿舍形式的公共租赁住房，建筑面积不大于40平方米。

公共租赁住房将具备基本入住条件，按照实用、简洁的原则进行装修。

配备相应的停车位

在商品住宅项目中配建的公共租赁住房，按不少于0.5个/套的标准配置车位；其他成套公共租赁住房中50平方米以上户型按照不少于0.3个/套的标准配置，50平方米以下户型按照不少于0.2个/套的标准配置。

集体宿舍形式的公共租赁住房按照不少于0.1个/间的标准配置。

对于非机动车位，成套公共租赁住房按照不少于2个/套的标准配置；集体宿舍形式的公共租赁住房按照不少于2个/间的标准配置。

有关部门还将根据地块周边交通设施状况，合理配置公共自行车租赁服务点。

公共设施与住宅同期交付使用

公共租赁住房的建设将根据城市总体规划，充分考虑居民就业和生活要求，尽量安排在交通方便、配套完善、生活便利的区域。

同时，还将加强公共租赁住房项目道路、排水、公交、垃圾清洁直运接驳点等配套基础设施以及教育、医疗卫生、社会服务等配套公共建筑建设。

公共租赁住房的配套基础设施、公共设施将与住宅建设项目同期交付使用；小区外部的基础设施、公共设施建设也将由辖区政府或市政府明确的建设主体负责。

土地重点保障

公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障。

在商品住宅中配建的公共租赁住房，建设用地以招拍挂出让方式供应；在拆迁安置房项目中配建及独立选址地块建设的公共租赁住房，建设用地以行政划拨方式供应。

房屋产权归各级政府所有

市人民政府投资的公共租赁住房，产权人为市人民政府，各区、县（市）人民政府投资的公共租赁住房，产权人为各区、县（市）人民政府；

同时，严禁改变公共租赁住房性质，变相出售或违规使用。