不少中介违规操作

杭州市房管局相关人员表示，关键是要加大处罚力度

该罚款罚款，该停业停业，该收房收房度

昨天下午，记者联系上杭州市房管局房改办。相关工作人员表示，经济适用房的出租情况已经引起相关部门的重视，每个区的房改办，都在着手调查，相关管理措施目前正在酝酿制定中。

作为具有社会保障性质的商品住宅，经济适用房以微利的价格向城镇中低收入家庭出售。为了防范其中的骗购行为，政府部门早在多年前即已明令，此类房屋不得用于出租。

杭州从2005年起，就开始严查经济适用房出租问题。但在众多的二手房中介公司里，这样的业务总是屡禁不止。

“经济适用房的买卖，虽然很难成交，但出租频率还是很高的。”有房产中介资深人员如此说道，许多中介企业都在经手这一业务。

“杭州的二手房中介公司或多或少都接触过这类业务。”杭州

“租经适房，只要低调一点，就没有问题。”一名房产中介说。经济适用房的出租在业内司空见惯，瞒也瞒不住。

据介绍，经适房出租操作的关键在于如何规避风险。对于此类业务，中介人员在收取一定的费用之后，通常让租客和房东自行交易，其自身不介入正式合同的签订。

昨天，记者拨打了杭州10家不同的中介门店，有6家明确表示有经济适用房出租，违规率达到60%。

铭和社区的丁国军主任认为，造成经适房出租屡禁不止局面的，主要原因在于相关惩罚措施缺失。

“业主向我们举报，谁家的房子出租了，我们上门去查，住户根本不理我们，直接丢过来一句话‘我不是租户，我是业主的表亲。’你说我们能怎么办？”

他认为，就是因为政府没有出台实质性的条例，以此为据，对经适房出租进行惩戒，所以通常被“举报”后，最好的结果也就是房东收回出租房源。对房东来说，消停一段时间，再出租也不是不可以。“”我们的应对措施肯定起不到警示的作用。”丁国军说。

下沙管委会房改办的工作人员，每个星期都要约谈数位经适房业主，劝导他们不要出租。“除了劝导，没有别的办法。”工作人员说，如果业主配合点，一周可以劝退一户。如果业主不配合，也许一个月也无法劝退一户。

从2009年铭和苑交付至今，下沙管委会房改办的工作人员一共劝退租房业主百人。可每年，加入租房的业主远远高于这个数。

2005年杭州市政府颁发的99号文里，明确规定禁止经济适用房出租。在现行的《杭州市经济适用住房管理办法》中，也有写明，经济适用住房不得出租，不得改变其使用性质。