华立·爵士风情

水景年维护费用：3到5万元

现状：一走进小区一期韵动苑正大门，眼前就是一个露天游泳池，泳池旁边设有一处水景。水池虽浅，但还算清澈，几条小鱼在其中自得其乐。二期开盘的听风苑有一条水景河，河水有些许泛绿、泛黄，不过河底的鹅卵石还是清晰可见的，水面点缀着几片荷叶。

“房子买了有3年了，就是冲着这里人居环境好，有水有树才买的。”业主黄阿姨告诉记者，““当时买房时，水景是爵士风情的一大卖点之一，现在看来，小区维护得还是不错的。”

业主沈先生则从环保角度提出意见。“现在的水景都是死水，没有流动性的，可不可以改造成活水系统，这样不用人工换水，节约水资源，不是更环保么？”

物业：负责小区的是金凯物业。物业胡主任表示，小区收的物管费不高，每平方米6角，扣掉一些人工加耗能费用后，用于水景

胡主任表示，水景的维护也要靠业主的自觉，不往水里扔东西，不在水里洗东西。所以总体来说，目前水系的状况是对得起业主交的物业费的。

■记者手记

谁来为水景买单

□本报记者 吴佳妮

傍水而居，很诗意，所以水景作为楼盘的卖点，往往能打动不少的人心。

开卖之初，走进那些水景楼盘，灵动的水确实让人眼前一亮。流水让这个钢筋混泥土的世界有了几分柔美的气息，也让住在城市里的人体会了一把自然风情。

但是小区里面的自然风情，必定是人造的自然。想让水流动起来，并且永保清澈，花费必然巨大。现代人既不想离开城市，又想要享受小桥流水人家的闲林野趣，如此代价也算合情合理。

可楼书里面不会说明这一点，售楼小姐也不会如此坦白。这些内情，在经过时间的沉淀后，业主们才渐渐明白过来。只是等到这一天，水景已经成了“煞风景”，当初的美好已经成了负担。

清澈的景观水被绿藻充斥，水面油腻，蚊虫飞旋，不少人心生后悔，当初怎么会选择住在水中央？

在这次调查中，很多物业都说维护小区水系太费钱，需要业主的支持。

事实是，在前期物业管理阶段，许多开发商为了售房需要，往往会对物业管理给予补贴。一旦楼盘销售结束，开发商就会撤出物业管理，这些补贴会逐步减少甚至取消。而对于目前许多举步维艰的物业公司来说，不可能拿出这笔不菲的费用。而让业主们自掏腰包，操作起来难度又很大。

谁都清楚，问题的症结在于，开发商在兴建的时候，完全不去理会水景运转后所产生的昂贵费用，这直接导致了建成后成为摆设。那是一种浪费，更是对业主利益的一种损害。小区荒废的水景不但没有给小区带来灵气，还严重恶化了小区的空气及环境质量。

所以，水景楼盘能否名副其实，关键要看水景楼盘的开发者有无实力、能力与责任心让水景真正活起来、动起来。在此也建议，一些开发商用水景作房产卖点时，就应该统筹兼顾其使用维护的费用和成本。

另外，就是购房者自己也要精明点。在你参观完小区美轮美奂的实景后，听完天花乱坠的楼盘介绍后，轻轻地问一声，我想我的房子保持现在看到的样子，我还要付多少钱？