被“双限”的购房需求解决之道

分期付款买一套学区房

凌先生最近在御西湖买了一套160平方米的房子。凌先生的朋友，来自丽水的张先生也一起买在这里了。

张先生准确说应该属于新杭州人，几年前来杭州工作，结婚生子，名下也有房子，但考虑到孩子一天天长大，张先生开始到处物色好的学区。“市区的房源本身就比较稀缺，而御西湖又是行知小学的学区房，十三中离这里也不远，今后小孩子上学很方便。”冲着学区好，凌先生决定下单，不过这么大一笔房款还是让凌先生费了一番心思。“因为曾经贷款买过好几套房子了，按揭办不了，所以我选择分期付款，首付出5成，一年后加付3成，再过一年付剩下的两成。同样数额的钱，但分期付款不用付利息，相对来说，资金压力小一点。”

据了解，该楼盘很多客户或因为户籍在外地或者因为名下已经好几套房而难以贷

自己不能买就以儿子名义买

吴先生开了一家设计公司，现在的办公楼在城西，交通太堵不堪其扰，因此想换个地方办公。看来看去，对桥西的整体氛围比较满意，于是打算把公司搬去桥西。“出于换公司地点的想法，我考虑索性在附近再购置一套住宅，这样今后工作结束后可以就近回家。”吴先生也没想到选住的地方要比工作的地方快，没多久就看中了桥西一楼盘的房源。“我现在名下已经有两套房子，暂时还不想卖，所以没法新购房子，反正儿子已经成年，名下没房产，就用他的名义买了，今后这房子也可以给他住。而且我儿子也是杭州户口，如果有满意的房子，今后也能再买。”吴先生的如意算盘打得噼啪响。

有同样想法的还有王女士，因为自己已拥有多套房产，无法购置新房，就以儿子的名义买了一套小户型，给儿子作将来的婚房。“我们家的老房子在传统的市中心，儿子一两年后要结婚，所以希望买一个品质好、带精装修的新房，我们也希望以后儿子住近一点，方便相互探望和照顾。”王女士在拱墅区看中了一个有新房源推出的楼盘，以儿子的名义下单。