购房者调查样本

刚性需求

看准了就果断下手

3月27日，家住下城区的钱仁荣起了个大早，揣着定金直奔九堡泊林印象。这是他早就看好的楼盘，听说开盘前几天就有人到售楼部排队了，虽然售楼小姐告诉他肯定挑得到房源，但担心好房源被别人挑走，他还是决定早一点去售楼部排队。“我也没想到，七八点到那边，已经有人排队了，据说还有人是排了一整夜的。”现场场景，多少出乎钱仁荣的意外。

严格说来，钱仁荣是新杭州人，虽然户口一直在温州老家，不过他在杭州已经做了十多年生意，个税和社保都在杭州交。他告诉记者，这是他在杭州的首套房子，是打算自住的。“身在异乡，事业也在这里，但一直没有属于自己的窝，心里不踏实。现在住的下城区的房子是租的，难保哪天房东想把房子卖了，还是下决心买套房子。”钱仁荣直言，自己就是“刚需”。

目标

临近中午，钱仁荣选好房源、交完定金，满意地走出了售楼部。他告诉记者，他选了一套户型面积90平方米的房源，因为楼层、户型不错，价格也略高一些，要23000元/平方米。“贵一点就贵一点吧，毕竟房源好比较重要。”钱仁荣笑着说。

特别调查

外地人利用在杭子女的名额“曲线”买房

2月28日出台的杭州版“限购令”明确暂停了对外地人（不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭）售房，但在上个月开盘的几个楼盘销售现场，记者还是看到了不少外地客，“浙Ｊ”、“赣”、“云”等外地牌照的车辆也是屡见不鲜。在询问这些人如何买房时，几乎所有人都不约而同地回答：给在杭念书的子女买。

据了解，利用考上大学、把户口迁到杭州的在校大学生的购房资格，已成为外地客“曲线”入市的热门途径。为此，本报记者对部分在校大学生做了抽样调查，发现绝大多数已在杭买房的在校生都是因为“父母的决定”，而自己有意向购房的其实并不太多，更多的是观望与无奈。

“其实，如果有一笔资金在大学生手里供自己支配的话，我们会选择利用这笔资金自主创业，为自己以后的发展做好铺垫，而不是着急在为自己买房子。”在理工大学就读的小李觉得自己和身边很多同学都暂时没有投资房产的想法，如果有，大多是父母的主意。“我身边的同学如果是在杭州已经有房子的，基本都是父母给买的，有些是投资的，也有些是给子女毕业留在杭州工作后住的。”

明年７月就要毕业的大学生小刘是打算留在杭州的，所以现在也很关心楼市。他告诉记者，现在杭州的楼市有一种摸不透的感觉，自从出了“国八条”一系列政策之后，市场更加的模糊了，所以他跟许多同学一样都选择了观望，毕竟凭自己根本买不起房子，还是要做“啃老族”。“不过，买房要趁早。”小刘说，他之前一直比较看好滨江，但现在一平方米要3万多元，感觉有点超出自己跟家里经济承受范围，所以可能还要观望下，他现在更多的考虑到下沙的房源。