虽然市场行情总体低迷，但平静之下还是时不时地溅出几朵水花令人惊奇。像泊林印象开盘前就曾有客户自发到售楼部排队，劝退后，又有人在开盘前夜漏夜排队，只是这些购房者的初衷跟炒房客不同，按照售楼人员的说法，“因为买房是要自住，所以特别想挑到好房源”。而一直以高端自居的雅戈尔·御西湖价格是高，但也不乏拥趸者，而且以外地客为主。该楼盘售楼小姐就语带傲慢地告诉记者：“买我们房子的本地人很少，本地人会将该楼盘的价格跟以前或是周边住区比较。”一位知情人士肯定了售楼小姐的说法，“温州、台州等地的购房者居多，另外，诸暨人也很喜欢御西湖。外地人大多是买来投资的。”还有像远洋公馆的拼套户型仍有成交，这在“限购令”下的杭州也算新鲜；一直没有集中开盘、只选择加推的万科·西溪蝶园则是“默默”地攀至杭州主城区第一季度住

购房者调查样本

改善型需求

考察一整年后下单

对于家住大关一带老小区的徐先生夫妇来说，远洋公馆算是他们最熟悉不过的楼盘了，离自己家只有三四百米距离，几乎是看着远洋公馆一点一点起来的——从初建到现在好几幢楼已经结顶，说起样板房和景观样板区来也是谙熟于心。

徐先生家现在住着160多平方米的房子，这两年来子女先后都各自成家搬出去住了，两口子觉得家里有些空落落的，另外在大关住了多年，也想再换一套品质和小区环境都更好的房子，因此一心想在远洋公馆挑一套新房。事实上，早在去年4月远洋公馆第一次开盘的时候，徐先生就有考虑要买了。当时行情不好，徐先生略一犹豫，想着再看看，就没有下单。

这一看就看了一整年，徐先生对于远洋公馆的综合体概念、周边两个公园的自然环境以及整个小区的档次定位还是比较满意的，再加上也没有离开现在生活习惯了的这一片区域，同时又是精装修房源自己可以省心省力不少，所以决定挑好户型下单。听说东区最后一幢楼13号楼要开盘的消息后，整个3月份徐先生夫妇时不时就到售楼部逛逛问问，前后一共去了十多趟。开盘当天，徐先生一早就到了售楼部现场，很爽快地迅速选好楼层挑好房源，最终如愿以偿买下一套136平方米的东边套。

在老房子周围找新房子更新换代

陈先生夫妇俩算得上较早入住城西的一批居民，将近10年的城西生活让他们有了绝对的“城西情结”。“我是眼看着这个区域一点点繁华起来的，现在这里生活很方便，离市区和西湖都近，出城也很便捷，对我来说，换个区域住我会不适应。”适应归适应，但眼看着自己原来的新房子一点点变老、变旧，陈先生两夫妻开始寻思着在周边找个新房子更新换代，决定下单买西溪蝶园则是在最近。

“其实早在去年就开始在周围看房子了，有时周末没事就跟家人到处转转，附近的新楼盘都被我们看遍了，再三比较，觉得还是精装修的西溪蝶园比较符合我们的需求。”陈先生说，为了选房子，家里家庭会议都开过几次了，大家从户型舒适度、经济压力、装修成本、搬家时间等各个方面作了讨论，最后才选定西溪蝶园。“本来还想等等这个楼盘后面出的138平方米的，后来和家里几口人一算，加上孩子和老人就不够住了，索性就定了175平方米的，总价增加了，好在可以分期付款，压力没这么大。”陈先生告诉记者，定了房子后，现在他们夫妻俩多了个散步的地方，就是西溪蝶园2期的现场，经常去逛逛，看着房子一点点“长高”也是一种喜悦。