“我去周边比我们物业费低很多的新楼盘逛了逛，人家保安的工资也有2000元，在我们这里干保安，要求高、责任又大，还拿不到更高的工资，人家谁愿意干？既然小区收这么高的物业费，就应该给服务人员发高工资，不然怎么留得住人？！”李先生说。

李先生给物业算了笔账

一年多出800万元都舍不得给保安加工资？

不愧是在生意场上摸爬滚打多年的温州老板，对物业服务，李先生用数据说话——

他算了一笔账：包括物业费、地下停车管理费在内，物业一年收入大概有1300万元左右；而开支也是算得出来的，40多个保安、80个保洁、20个管家，再加上10多个管理人员，小区物业最多也就160人，按现在的行情估算，人员工资开支一年也就不到500万元。

多出来的800万元哪里去了？就算是小区公摊能耗都算上，公摊能耗能用掉800万元？

“我不信！”李先生说这三个字的时候，声音很响。

“我也是做企业的，做企业就要让员工感到温暖。外来人员打工很不容易的，我们要多体谅，我们自己本事再大，赚钱也是要靠员工的。”李先生说，前几天，物业找几个业主座谈，他在发言时说，不给一线人员涨工资，留不住人，物业提出什么服务理念都白搭，最终损害的还是业主的利益！难道物业每年多出800万元都舍不得给保安加工资？

当时的座谈会上，有业主说，如果物业再不提高服务质量，就不缴物业费，李先生对此竭力反对，“不缴物业费肯定说不过去，我们就是缴10块钱的物业费也行，但要享受到相应的服务。”

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