杭州老小区多层住宅首次试装电梯 费用五十万元由每户人家分摊
杭州网 发布时间：2010-04-14 07:03
涌金花园小区居民也来提建议
其实，早在2003年，林国庆就有在老小区装电梯的想法。“当时就有住在5楼、6楼的老人向社区反映，年纪越来越大了，好几天才能下一趟楼，爬楼梯真当吃不消啊，能不能装电梯？安装电梯的费用，可以由居民分摊。”
“但当时，时机还不成熟。”林国庆说。
当时，杭州各老小区还在进行住宅外立面整治，后来又是庭院改善，无论从硬件上还是精力上，都不成熟。
现在，老小区庭院改善已完成，小区越来越漂亮，居住硬件设施大大改善，怎样提高居民特别是老年居民的生活质量，这个问题就摆上了桌面。
去年4月，劳动路社区涌金花园物业主任高正频找到林国庆，说有小区居民子女去北京出差，看到北京一些老小区安装了电梯，觉得很好，很方便，回来就跟物业反映，能不能在涌金花园住宅楼也装上电梯？
涌金花园选两个单元试点
“好！我们可以先搞个试点！”涌金花园业主的要求和林国庆不谋而合。
涌金花园地处西湖大道劳动路交叉口，索菲特大酒店后面，紧邻西湖，小区有4幢7层住宅，1999年交付使用，是杭州最早一批商品房，现有住户212户。
小区物业高主任说，去年有居民建议后，他就着手研究这事，经过初步摸底，打算先在小区两个单元试点——B幢1单元、C幢2单元。
B幢1单元每层只有1户人家，一共7户，共有5位70岁以上老人，特别是住在5楼、6楼的老人，楼层太高，老人上下楼很不方便，平时难得出门。
C幢2单元每层有2户人家，一共14户，3楼以上一共住有7位老人。
第一步，物业要做的是征求两个单元3楼以上住户意见，首先，住户对装电梯支不支持？其次，装电梯的费用（1楼、2楼住户可不使用电梯、不分摊电梯费用），一切以居民自愿为原则。
结果，两个单元21户人家，除了两户在外地未回杭外，其余19户都对住宅外安装电梯表示支持。
装一部电梯费用50万元左右
两个单元的19户家庭，都签了一份《安装外挂电梯同意确认书》。
根据初步估算，一幢7层住宅楼，要安装一部外挂式观光电梯，费用大概在50万元左右，如果是3楼以上住户分摊费用，一梯两户，3楼到7楼一共10户人家，每户大概分摊5万元左右。
一部电梯一年的维护费，大概在8000元到1万元，分摊到每户，一年大概1000元左右，相当于涌金花园小区一套100平方米住宅一年的物业费。
外挂电梯有两套方案
装电梯有了民意基础，下一步就是找相关部门审批、找设计单位。
今年2月，杭州两会后，涌金花园安装外挂电梯脚步明显提速。
规划部门相关人员已多次来现场，西子奥的斯公司工作人员也多次到现场测量，设计院已着手电梯设计方案。
来源：都市快报 作者：记者 岳海智 编辑：罗祎
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