观筑：房源一小时内全被预定，

投资客大多抱着“买房防通胀”的心态

“开盘即清盘”——上周末，位于丁桥的天阳·观筑当天开盘100%的预定率，让早春暖意十足的楼市再次升温。

刚刚过去的上个周日，天阳·观筑推出最后一批点式高层，一共48套。当天晚上，杭州透明售房网显示：天阳·观筑预定为48套，也就是说楼盘当天所推房源全部被预定。“我们开盘一个小时，房子就卖完了。”项目相关负责人介绍，这次推出的房源是108平方米和74平方米两种户型，是小区内位置最好的一批房源，销售均价13000元/平方米以上。据透露，这次购房客户中，投资客的比例起码占到了50%，这是去年天阳·观筑多次推盘以来，投资客比例最高的一次。

“客户买房的感觉跟去年差不多，下单都‘毫不犹豫’，一下子买三四套的有好几组客户。投资客中抱着‘买房防通胀’目的的比较多，还有一部分说是现在地价这么高，丁桥的房子均价13000元/平方米左右，算是主城区的价格洼地了。”相关负责人告诉记者，开盘现场选房、买房的火热程度直逼去年，本次房源与客户的供需比达到1∶2，排在后面的客户根本“抢不到”。

早城：外地客户漏夜排队，

一天预定率80%以上

上周末，位于下沙金沙湖板块的德信·早城开盘上演了漏夜排队的一幕。上周六，德信·早城推出103套房源，主力面积89平方米，销售均价在16000-17000元/平方米。知道开盘消息后，开盘前一天也就是上周五下午，楼盘现场销售中心门口排起了长队。“有几十组外地客户周五下午就赶过来排队了，一直等到周六开盘。”德信·早城营销总监张军利介绍说，这次推出的103套房源，开盘一天的预定率达到了80%以上。他说，这些客户早在春节后就开始考察楼盘了，所以一等到开盘，下单速度非常快。

杭州楼市突如其来的迅猛升温，令大多数刚需和中产阶级都颇感迷茫。去年杭州多数板块房价都上涨了50%—100%，“两会”遏制房价过快上涨言犹在耳，今年继续猛涨似乎可能性不大。但看着四周那些兵荒马乱的抢房场面，人们不得不感叹：在无所不能的杭州楼市面前，“理性思考”是多么愚蠢的一个词。

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