最近三天杭州楼市重现疯狂
杭州网 发布时间：2010-03-23 07:07
豪宅房源全面紧张：
想花600万元在杭州买房的海归，
惊呼自己已经落伍了
如果仅是绿城·蓝色钱江一个楼盘大热，人们也许会归结于品牌或地段的特殊性。但据记者了解，近几个月有计划开盘的几个豪宅项目，目前的客户积累情况都很乐观。即将于4月中旬开盘的远洋公馆，位于运河畔几大城市公园的辐辏之地，距武林广场仅4公里，又有总面积80万方的大运河商务区概念，眼下真可以用“热得发烫”来形容。从3月12日起，远洋房产推出“存10万抵18万”办远洋金卡的活动，不到10天就发出了1800多张。“太火爆了！本来这个活动计划持续到4月中旬，但到这周周一我们就不得不停掉了。”远洋公馆的营销负责人邵佳表示。据悉，远洋公馆第一期只推出2幢楼，大约250套房源。
远洋公馆所在的大关路，在老杭州人眼里只能算“次市中心”；近几年来，随着拱墅区政府的搬迁和大运河的改造，特别是包含了国际写楼、超五星级酒店、国际品牌商业和高档住宅等于一体的远洋CBD的规划，这一带的居住价值迅速实现了大跳跃，位于大运河商务区的远洋公馆，已逐渐被视为市中心顶级住宅的“种子选手”。此前，远洋公馆北面的锦昌文华二手房，成交价已达到23000元/平方米，而远洋公馆的预计开盘价格在每平方米30000—35000元（含6000元精装修）。虽然远洋公馆创出了区域房价新高，但记者采访了一些意向客户，多数人都表示“性价比很高”。邵佳说，意向客户以周边改善型人群为主；远洋公馆附近市场多，来预约的私营业主也非常多；温台投资客只占20%左右。
记者拨通市中心另一个著名的豪宅项目大家·武林府的电话。该楼盘位于西湖文化广场边，离杭州大厦仅几百米的距离，地段极为成熟。大家房产的营销负责人表示，武林府预计下半年开盘，户型面积都在200平方米以上，目前价格尚未确定。她告诉记者，现在预约的人非常多，毕竟多数杭州人有武林广场情结，有很多意向客户还时不时到工地上观察进度。当记者问到武林府一度传出的总价800万元起是否准确，这位负责人说：这样的地段，又是精装修，才40000元一平方米，可能性不大吧。
杭州豪宅的供不应求，令许多人都大呼看不懂。记者的一位朋友朱小姐，从小就住在武林广场附近，前几年到加拿大留学，今年要回国定居，信心满满地准备花600万元在市中心买一套改善型的住宅。这几个星期，她四处找了一圈，发现这样的预算在武林广场附近根本不可能买到一套大户型新房，虽然这个区块今年开盘的楼盘不少，但无论是大家·武林府、新湖·武林国际还是东南面粉厂地块，大户型公寓总价估计都要在800万元以上；至于大名鼎鼎的杭汽发，有说要卖一平方米1万美金的，有说要成为杭州首个单价10万元以上楼盘的，总之，跟朱小姐没啥关系。朱小姐对钱江新城一带的豪宅也能接受，但无论绿城·蓝色钱江还是滨江·阳光海岸，价格都令朱小姐汗颜。“出了几年国，才发现我真的落伍了，600万在杭州根本不是钱嘛！”朱小姐自我解嘲地说。
来源：每日商报 作者：记者 杨广宏 王筱璐 实习生 黄金苹 编辑：郑海云
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