杭政函〔2018〕108号 市规划局、江干区政府： 你们《关于要求批复〈杭州市笕桥单元（JG06）控制性详细规划〉和〈杭州市笕桥生态公园单元（JG07）控制性详细规划〉的请示》（杭规〔2018〕60号）收悉。经研究，原则同意由杭州市城市规划设计研究院编制的《杭州市笕桥单元（JG06）控制性详细规划（2018版）》和《杭州市笕桥生态公园单元（JG07）控制性详细规划（2018版）》（以下简称《规划》）。现将有关事项批复如下： 对《规划》中的主要内容予以明确。 （一）规划范围：笕桥单元（JG06）规划范围东至笕桥生态公园单元（以明石路、相埠路2条规划道路为界），南至德胜快速路，西至沪杭铁路，北至石大快速路，总用地面积480.63万平方米。
笕桥生态公园单元（JG07）规划范围东至沪杭甬高速公路，南至德胜快速路，西至笕桥单元（以明石路、相埠路2条规划道路为界），北至机场港，总用地面积459.94万平方米。 （二）规划目标：笕桥单元（JG06）总体发展目标为生态、生产、生活“三生”融合发展的新区。单元北部以地铁站点周边商业商务、创新型产业空间为载体，以笕桥历史街区为特色，形成富有活力的新型产业集聚区；单元南部以水网绿网为骨架，形成配套设施完善、居住环境优美的生态宜居型品质住区。 笕桥生态公园单元（JG07）总体发展目标为城乡统筹示范区。在保护生态、发展农业的前提下，调整用地布局、梳理路网系统、提升村庄环境、完善配套设施，单元北部逐步形成宜居宜游的乡村田园空间，单元南部建设成为都市品质住区。 （三）功能定位：笕桥单元（JG06）是以地铁商业商务、创新型产业园区、历史街区休闲旅游以及配套齐全的生活住区为主要功能的产城融合单元。 笕桥生态公园单元（JG07）是以现代农业、休闲旅游、配套齐全的生活居住为主要功能的单元。 （四）规划结构：笕桥单元（JG06）形成“一街、一园、三轴、五区”的规划结构。一街：指围绕笕桥历史文化街区，打造高品质的文化特色展示街区，建设综合性的区域公共服务中心；一园：指以沪杭铁路两侧大片连续生态防护绿地为基础打造的铁路沿线生态公园；三轴：即单元内沿着同协路、机场路—丁兰路、规划笕石路三条主要干道的交通景观轴线；五区：包括三个居住社区和围绕地铁站点形成的地铁商业商务、创新型产业两个产业发展区块。 笕桥生态公园单元（JG07）总体呈“一轴、一带、一心、两片”的规划结构。一轴：即沿笕石路形成城市交通景观轴；一带：即沪杭高速沿线防护绿化控制带；一心：指位于开创街与药香路口区域的居住区配套服务中心；两片：是指以规划笕石路为界分为南北两片，南侧形成一近一远两个以居住和配套为主的发展片区，北侧开发边界以外的区块近期以现状田园村庄整治为主，打造城市郊野公园，并且为远期的发展留有一定余地。 （五）公共服务配套设施：原则同意规划范围内公共服务设施的内容和规模。 （六）道路交通规划：原则同意规划范围内道路网由城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路四级组成。 （七）市政基础设施规划：原则同意规划范围内给水、排水、供电、通信、燃气、环卫等市政基础设施的统筹安排。 二、规划范围内建设用地或建筑物的现有合法用途在其用途改变或建筑物重建前不必根据《规划》进行调整。 三、规划范围内任何用地或建筑物如需更改用途，或进行任何其他的开发重建，新的用途和开发重建必须符合《规划》。 四、因规划实施需要，需对《规划》进行局部调整的，按相关规定执行。 五、在《规划》批复前已签订国有土地使用权出让合同的出让用地或已取得建设用地规划许可证的划拨用地的建设项目，除涉及公共利益需要外，其后续规划许可与管理仍可按原确定的规划条件执行。 六、《规划》由市规划局负责解释。 七、《规划》经批准并加盖杭州市规划局（杭州市测绘与地理信息局）规划设计成果检验章后生效，原有同级别同类型规划同时废止。 杭州市人民政府 2018年12月18日 | 
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