杭州网
Eng|繁体||
时政要闻   领导重要讲话   新政解读   新政要览   图片新闻   杭网议事厅   区县传真
您所在的位置:
杭州网> 杭州新闻中心> 杭州新政> 新政解读
 
关于《杭州市人民政府办公厅关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》的政策解读
2018-03-20 11:28:16 杭州网

一、制定背景

(一)政策背景

党的十八大以来,中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”指导思想,国务院提出培育和发展住房租赁市场的决策。为贯彻落实国务院和省委、省政府关于培育和发展住房租赁市场的决策部署,加快培育和发展我市住房租赁市场,构建购租并举的住房制度,实现城镇居民住有所居,2017年8月29日,杭州市发布《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知》(杭政办〔2017〕4号),提出增加租赁住房供应,在住宅用地供地中,结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业发展和人才引进的需要,确定一定比例作为人才专项租赁住房用地。

(二)目的意义

为全面贯彻落实市委、市政府关于加快培育和发展住房租赁市场的决策部署,进一步优化人才住房条件,解决人才阶段性、过渡性住房问题,扎实推进人才专项租赁住房筹集建设工作,为杭州更好的吸引和留住人才提供住房支撑。

二、政策法律依据

《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知》(杭政办〔2017〕4号)规定:在住宅用地供地中,结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业发展和人才引进的需要,确定一定比例作为人才专项租赁住房用地。

三、主要内容及适用范围

(一)主要内容

《杭州市人民政府办公厅关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》主要分为五部分内容,核心是第二、三、四部分内容。第二部分内容为总体目标,第三部分内容为基本原则,第四部分内容为工作内容。

1.总体目标

2018-2021年,杭州市区开工建设5万套人才专项租赁住房。

2.原则要求

(1)指标计算。按各区人民政府(管委会)和市级各做地主体2018-2021年住宅出让总量的5%比例确定2018-2021年人才专项租赁住房用地供应量。原已开工建设的项目不计入总量。

(2)指标调剂。市级做地主体之间和市、区做地主体之间可调剂供地指标,须报经市政府批准同意。

(3)出让要求和区块设置。人才专项租赁住房用地单独出让。各做地主体在安排人才专项租赁住房出让用地时,需充分考虑产业结构、人才分布等因素,向人才集聚区域倾斜。选址规划时要注重交通便利和配套服务,重点布局在各地铁沿线站点的周边地块。

(4)户型结构。人才专项租赁住房在套型设计时应科学合理,以中小户型的单身公寓为主,严格控制大户型,70平方米建筑面积以下住房套数占项目总套数比例一般不低于80%。

(5)资金平衡。人才专项租赁住房要考虑资金平衡,降低成本(特别是土地成本),确保今后租金收益能覆盖前期建设资金。

(6)开竣工要求。原则上三年内完成人才专项租赁住房开工5万套,五年内全部竣工。各区人民政府(管委会)和市级各做地主体未按规定开竣工计划任务执行的,将暂停其后续商品住宅用地出让。

3.工作内容

(1)制定实施方案。各区人民政府(管委会)和市级各做地主体作为建设人才专项租赁住房工作的责任主体,要根据区域经济社会发展情况和杭州产业发展及引进人才实际,统筹考虑,要按照5万套建设总体目标,结合三年内开工、五年内竣工的进度要求,科学制定2018-2020年每年度人才专项租赁住房项目落地和开工计划方案,报市住保房管局、市国土资源局。

(2)明确计划任务。市住保房管局会同市国土资源局对各区人民政府(管委会)和市级各做地主体上报2018-2020年每年度人才专项租赁住房项目落地和开工计划方案汇总审查,于2018年3月底前确定计划任务。

(3)规范审批程序。市建委组织市发改、房管、规划、国土资源、消防、安监等部门,对人才专项租赁住房项目建设方案进行会审,重点对其户型结构进行把关。

(4)分配管理。按照“国企建设、政府监管”的原则,市区人才专项租赁住房分配管理办法由市委人才办会同市住保房管局另行制定。人才专项租赁住房统一纳入杭州市住房租赁监管服务平台,确保用于人才租赁使用,严格禁止“以租代售”。

(二)适用范围

上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区,杭州大江东产业集聚区、杭州经济技术开发区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区。

(三)解读机关

本文件解读机关:杭州市住房保障和房产管理局。

解读人:陈高岩 联系电话:87723881。

来源:中国杭州政府网    作者:    编辑:郑海云    

我也来说两句: 0条评论 查看评论
会员登录名 密码 [注册]
 
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
大政纵览

 
大政图鉴
 
油菜花开 “最美峡湾”
 
富春山居春茶香 万亩茶...
 
午间读报课 诵读新《宪...
 
放鱼苗护生态
网站简介  |  关于我们  |  广告服务  |  建站服务  |  帮助信息  |  联系方式
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366 | 信息网络传播视听节目许可证:1105105 | 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号 | 工信部备案号:浙ICP备11041366号-1 |  浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright © 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved