盛元慧谷小区交付8年，小区会所却迟迟不见开起来，年久失修已很破败，业主既不解又可惜。

江景房会所一天都没有开过

滨江的盛元慧谷小区拥有一线江景，业主江女士说，当初买房之前，开发商说面向江的这一侧，有一个二层会所，健身锻炼的时候放眼望去就是江景，想想就很享受。

“江景房的会所，别的地方还真的不多，不光是健身会所，许诺的还有恒温游泳池，说实在话，这些广告看了，当时肯定心动的，结果住进来的时候孩子刚生，现在孩子都上小学了，会所居然一天都没有开过。里面什么都没有，积水、墙壁剥落，有些地方玻璃都没有了。如果会所开起来，我们业主是欢迎的，哪怕要付费，我觉得也可以，总比现在这样强。”

青苔遍地积水横流

2000平米的会所成了蚊子窝

从闻涛路过来，远远能看到一个往内凹的半下沉式广场，面向广场一幢二层玻璃房，门口的玻璃顶棚已经破碎了好几块，这里就是盛元慧谷小区“会所”了。

一位大伯路过，跟我说，他从买房到现在，已经十几年了，只看到装修过一次。

“那会儿都已经差不多搞好了，我想也快开了吧，结果一直没动静。”

物业程经理说起会所直摇头：“可惜啊可惜！”

他带我去现在的会所看了看，从后门走过一个小通道，就到了会所的大厅，上下二层，一共2000平米，第二层还只是钢结构的骨架，一层的地面上，两边都已经长满了青苔，还有三四厘米的积水。

会所的小通道上，还有螺旋楼梯通往地下一层，就是原本的恒温游泳池。我也想走下去看一看，走到一半，楼梯太滑，走不下去了，走的过程中，还能感觉到有蜘蛛网粘在身上，地下一层通往游泳池的大门关着，蚊虫飞来飞去，在楼梯上站了几分钟，两条胳膊上被咬了好几个包。

关键问题没谈拢 会所闲置到现在

程经理说，从小区交房到现在8年了，会所虽然一直没开，却也不是无人问津。几乎是年年会有好几拨人来看场地，今年还有人来问，都想租去开张。物业为此也把开发商和业委会叫来协商过好几次，但是大家都协商不出结果，主要原因还是诉求谈不拢。

“后来业委会主任辞职了，虽然他辞职有很多因素，但是会所这个事情也是一个原因吧。”

程经理说，会所这幢房子的产权在开发商，他们也不能代替开发商处置，只能看着会所破败下去。

昨天尝试联系小区的业委会，没有联系上。

离开小区的时候，一位小区保安也说到这个会所，“最早的时候，游泳池可能打算开放的，设施设备都已经弄好了，结果空着，我下去过一次，黑咕隆咚的，我看那里面衣帽间都有，用的是磁性扣，钥匙扔了一地，我试了试，发现衣帽间的钥匙和磁扣还能用。那也是好久之前了，可惜了这么好的地方……”