前日8:57，罗女士来电：我楼下邻居是出租户，记性不大好，经常烧东西烧煳，一个星期好几次，需要有监护人一起生活。昨天又有类似的事情发生了，还是保安破保笼把火灭掉了。房东说过好多次了。我想问下，物业和社区有没有责任监管呢？

罗女士住施家花园，买的二手房，家里一共5口人住了好几年了。不过最近半年，罗女士说她住得越来越慌了。

“我们是2楼，楼下1楼是出租的，原来租给了一群年轻人，半年前又租给了一位七八十岁的老大爷。不过老大爷可能是记性不太好，经常锅里还煮着东西，人就跑出去了，有好几次弄得楼道里都是烧焦的味道。最夸张的一个星期有五天是这种情况。”

罗女士说，上周五，老大爷又在家里煮了东西，人走出去了，结果楼道里就有人闻到烧焦的味道，一看老大爷家里都有浓烟出来了，大家找到了保安，保安从老大爷家厨房破了保笼再破了玻璃窗，翻窗进去灭了烟火。

“老大爷是一个人，我看这样子应该是记性不太好，偶尔会有个老太太过来照顾他一下的，我们也跟他接触过一两次，感觉他脾气比较急躁，我就担心了。现在用的都是管道煤气，一出事就有可能整幢楼遭殃，我们整幢楼的居民都知道这个老大爷的，但是也没有什么办法。”

施家花园社区工作人员回复：确实有这么个老大爷，经常烧焦东西也是有的。

“老大爷是杭州人，有爱人的，但是不住在一起，大概半年前吧，租到了这里，一个人住。我们去了解了一下，老大爷的记性不太好，脾气也有点倔的，其他邻居反映的问题我们也都知道的，但是没有直接找房东让他不要租了，为什么呢？我们考虑还是从他的孩子们入手，正在跟他们商量老人的管理问题，最好就是送敬老院或者有人陪着一起住，而不是一味地阻止老人租住。”

这位工作人员表示，在跟老人的孩子沟通期间，社区也会加强对老人的看护，特别是保安巡逻时重点会关注老人家中的情况。

快报“律师来了”签约律师、浙江腾智律师事务所孙玉香律师回复：类似的情况，社区和物业基本上是在事情发生后，会有一个维护现场和联系家人的责任，或者是安保方面的责任，并且要积极联系子女或者与家人沟通。但是监护人的问题，还是要看老人的具体情况。

在法律上，年纪再大也是一个独立的个体，如果确认老人身体和精神方面没有问题的，就不存在必须要有监护人的情况，但是一旦发生了事故，老人本人或者配偶还是要承担责任的。另一方面，如果确认老人身体或者精神方面有欠缺的，已经是非完全民事行为人了，那么老人的配偶、成年子女还是有监护的义务的，这就需要一个具体的判断了。

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