凤起都市花园一期是回迁房，2003年交付后，回迁户先搬了进来。当时二期还在建，为了安全，在一期和二期之间设了一道铁栅栏，等到小区二期建成后，栅栏也一直没有拆除。有一扇大门，一直紧锁，只留了一个小门供人员和自行车进出。慢慢地，名义上的一个小区，因为一扇铁门之隔，变成了实际上的两个小区。

住在一期的业委会副主任俞耀良说，当年的第一届业委会主任和一个副主任商量，决定两片区域分开管理，经营性用房收益上两边分开，单独列账。

汤主任说，小区经营性收益是按照建筑面积来分的，一期分16%，二期分84%。谁分到的钱谁用，用不完自己处理。这么多年下来，二期积累比较多，所以才有“每户700元分红”的传言。

一扇铁门

引发的12年纠葛

事实上，凤起都市花园因为这扇铁门，冲突不断。一期业主马先生听说，一期几个女业主曾经带着小孩到二期的活动中心玩碰碰车、滑滑梯，经常被二期的业主们嫌弃。凤起都市花园的绿化大部分在二期，一期李阿姨喜欢打太极，一天早上，她到二期中心花园晨练，也吃了闭门羹。

李阿姨说，他们祖祖辈辈都住在这里，他们才是这里的原住民，二期业主为什么敢这么欺负他们，是因为感觉自己房子是花几百万买的，觉得让一期业主享受了这些设施，吃亏了。

真正激化两期业主矛盾的是在去年9月24日那天。李阿姨说，一期一个大伯病危住院，临终前想回家看看，子女把他接回了家，几天后老人过世。24日出殡，按照杭州老底子风俗，老人不能走回头路，一个门进，就要另外一个门出。二期出入只有一个南门，从这里进来，就要从另外一个门出去，但他们的北门一直是锁着的。“我们这里住了很多老人，你说这种事能不懊恼吗，当时大家很气愤，众人合力就把铁门给拆了。”

业委会副主任俞耀良一直不认可这个按面积分配收益的方案，他说二期业主在看待凤起都市花园两块区域的时候，存在双重标准。如果当作是一个小区，那么就应该把横在两边居民心坎上的这道铁栅栏拆掉，公共资源大家共享。如果不当两边是一个小区，各管各的，经营性用房在他们这边，收益二期居民也别来分……