这扇被一期居民拆下来的铁门，至今躺在小区地下室。记者 殷军领摄

凤起都市花园的业主老孙最近听说一件事：今年1月份开始，都市花园二期的住户每户都领到了700元钱。老孙没问真切，这700元钱是哪里来的，为什么要发，谁发的，甚至钱有没有发到手，他也没问清楚。

越是跟自己相关的传言，就越容易相信。作为一期业主的老孙没分到钱，就总感觉这回事是真的。老孙越想越懊恼。他打电话给12345热线，说这些钱发放得有问题，希望相关部门能够审计一下小区账目。

昨天中午，老孙又接到一个电话，一个男的跟他说，凤起都市花园二期确实要发一笔钱，最低的有700元，这笔钱的名义是小区经营性收入分红。

这下，老孙彻底不淡定了，电话里，他有点激动，一个劲地追问：“为什么今年突然要发钱了？前几年的钱去哪儿了？”说到最后，老孙还是那句话，一定要审计小区账目！

业委会副主任说： 是有这笔钱，但是用来补贴物业费的

小区经营性收入有盈余，给业主分红，以前也有过报道。

去年1月底，宁波海曙联南小区业委会向业主代表大会提交了一份“提案”，内容是建议给每个业主发红包，100元的超市卡，总价值23万元，这已经是该小区业主第二次分享小区经营性收入的分红。在小区业委会“开源节流”的各种举措下，小区经营性收入一年有200万元，结余110万元，可谓经营有方。

现在听凤起都市花园的业主老孙这么一说，我也信了。但昨天在二期问了几个业主，有人压根没听说这回事，有个女业主听说要有钱分了，问，钱在哪？

“是有这笔钱。”凤起都市花园业委会副主任汤家材昨天说，小区有581平米的经营性门面房，一年有100多万元的租金，这些年收着用着，现在积累下来有180多万。

小区物业去年年底服务合同到期了，因为人力成本增加，提过说不想做了，业委会为了留住物业，想出了补贴物业费的方案。但这个方案，补贴的钱是记在二期每户居民的账下，相当于每户业主拿到了一笔钱，用来缴物业费，也就是老孙说的发红利。

汤主任说，补贴肯定是在留足公共设施维护费用的前提下，剩下的部分用于补贴业主，补贴原则按每户面积算，具体一个平方补多少还没定。他也很好奇，最低每户补贴700元这个消息，到底是哪里传出来的？

为什么一期住户没有分红？

这才是老孙最关心的

这么说来，老孙听说不假，二期住户确实有分红。可为什么一期住户没有分红？这才是老孙最关心的。

汤主任接下来的一段话，牵出了小区一段12年的老问题。