本报曾报道过的两场因为房子问题引起的官司近日都有了一审判决。很巧，卖房的一方都败诉了。

悬挂过激横幅侵权了？ 不算！

罗先生夫妇因为所购豪宅质量瑕疵太多，且维修及赔偿一直不到位，便在自家阳台上挂起了维权横幅，向开发商抗议。由于言辞激烈，开发商一怒之下向西湖区法院状告罗先生夫妇名誉侵权（详见本报8月28日B3版）。

西湖区法院的判决称，开发商对外宣传的装修标准较高，理应提供相匹配的装修质量水平。由于实际交付的房屋确有装修质量问题，给两被告的生活带来一定不便，两被告产生一定情绪可以理解。

法院认为，虽然购买房屋不属于消费者权益保护法上界定的消费，但是购房者对于所购房屋的质量进行批评、评论与消费者对产品、服务质量享有的批评、评论权利并无法律上的差别，只要不是出于故意，不是借机诽谤、诋毁，即使情绪激动，言词偏激，也不应认定为侵害名誉权。

法院认定，在本案中，业主两次悬挂的横幅，虽然用词不够妥当，但显然不是故意借机诽谤、诋毁原告，没有构成对开发商名誉权的侵害。据此，法院一审驳回了开发商诉求。

十年前的合同解除了？ 有效！

因为十年前政策原因，陈先生向老王买了一套当时无法过户的房子，没想到如今房价飞涨，房产三证也办出来了，老王却反悔了，要解除合同，陈先生只好把老王告到了滨江区法院（详见本报9月16日B3版）。

法院认定，双方十年前签订的《房屋转让合同》合法有效。

法院称，这份合同中提及，老王在办出房产证的三天内应该通知陈先生，如果不通知则视为违约解除合同。也就是说，双方解除合同是有时限的，即房产证办出的三天之内。三天之内老王没正式提出解除合同，那么就丧失了合同解除权，应该继续配合履行合同。

因此，法院一审判决老王必须在判决生效之日起15天内协助陈先生办理好过户手续。