小区地下车库防汛进入倒计时杭州物业吹响集结号了吗？

13个从未淹过的小区，4家物业还没应急预案或正在制定作为业主的你，看到暴雨预警，会主动提醒物业吗？

上周，杭州迎来了两场大雨，这只是今年汛期暴雨的开场白而已。眼看主汛期（6月15日）即将到来，杭州城管、市政、林水局、建委都充分动起来了。那么咱老百姓能做些啥？

近年来，小区地下车库进水的事时有发生。2010年江滨花园小区3个小时淹了110辆车的速度，充分说明“汛不等人”。那么今年在汛期到来之前，小区物业充分行动起来了吗？

记者走访了杭州13个以前没有遭过水淹的小区，发现这些小区物业大多比较“淡定”。

物业大多对防汛有信心 但两家对车库排水还不太了解

我们走访的13个小区，分别是位于三墩地块的西城年华、西城美墅、丽阳苑、上郡公寓，位于城西区域的嘉南公寓、新金都城市花园、桂花城、星洲花园，以及在市中心运河周边的星都嘉苑、西子花园、西湖新城、大家苑和艮山福居。

这些小区里，有2010年前后新建的小区，硬件设施比较好，物业负责人的信心就更强；也有2000年前后建的较老的高层小区，地下车库比较小，大多只有不到100个车位，排水设施也会弱一点。但几乎所有小区物业的负责人都对自己的防汛准备很有信心：“去年菲特台风来都没事，我们不担心地下车库。”

我们在对物业的采访中，梳理出5个小问题，看看13家物业的答案：

1、你详细了解本地下车库的排水能力和问题所在吗？

1家物业负责人明显是不太了解；还有1家完全不清楚；其余11家都比较了解。

2、防止地下车库进水有预案吗？

9家物业表示有；4家物业表示还没有或仍在制定。

3、何时会进行防汛工作？

11家物业都说会实时关注天气预报，有预报就会做。有1家是看到下大雨才会行动。还有1家是看到地下车库开始积水才动起来。

4、可以马上拿出所有地下车库停车号牌车主的电话吗？

13家物业都表示没问题，就是不知道个别业主登记的号码是否正确，或者车位有没有转售。

5、有准备好的防汛设备吗？

13家物业都有准备，除了地下车库的标配（集水井和自带排水泵、排水沟），多数物业都自备了沙袋、铁锹、抽水泵等。

星都嘉苑 对排水系统有信心 但通讯录联系不到所有车主

建国北路上的星都嘉苑，小区内以小高层公寓为主。地下车库规模蛮大，有238个停车位。

记者来到地下停车库时看到，通往地下车库斜坡上的排水沟一旁，还卷放着一些湿的毯子和茅草垫子。保安介绍，这是前几天下雨时，他们用来铺在排水沟上方，来阻挡雨水的。“一般雨不大时，排水沟能排掉的，雨特别大时，我们就铺茅草、毯子，挡一下。”

雨下大时到底地下车库会有多少积水？“大概才刚打湿鞋子。”一旁的保洁员拍着鞋面解释。来到小区的物业管理处，当被问起小区的地下车库有无出现倒灌水时，负责人庄女士表示，从来没有过。

那对即将出现的暴雨有预案么？庄女士显得特别从容，她没有正面回答，但她表示地下车库的排水系统完全能应付，“我们以前也从没出现过倒灌水的情况。”

保安说，遇到突发情况，可以马上打电话给业主，并拿出一份通讯录。但这份通讯录是联系不到所有车主的，“没办法，因为这栋大楼里很多是出租的，我们只有房主的电话。”

上郡公寓 地下车库有渗水 开发商正在处理

上郡公寓紧邻着汛期涨水很厉害的三坝，去年菲特台风时，三坝的路面积水达到了50厘米，上郡公寓门口的路面积水也没过了脚踝，但地下车库打开所有集水井的抽水泵后，没怎么进水。

这个车库口子的位置比较高，到门口的马路是一道向下的斜坡，也就是说，水天然地会从车库口流向马路。

车库分地下一层和二层，在入口和进去的斜坡下面各有一道排水沟。“上周刚刚清过淤泥树叶，防止堵塞管道。”公寓物业管理处主任葛飞婷说，昨天早上物业的管理人员刚刚开过会，准备制定防汛方案。

在一层车库的斜坡下，靠着墙边堆放着20多个沙袋。“这些数量还不够，去年菲特我们用了30多袋，还有铁锹、扫把，正在准备。”

虽然前一夜下了大雨，但昨天早晨阳光明媚，为什么到了中午，这里的地下车库还有一摊摊积水呢？葛主任说，因为开发商的防水没做好，导致地下水渗上来，紧贴着上郡公寓地下车库的就是一条申南桥河。下暴雨的话，渗水会不会越来越多？葛主任表示暂时没发现这样的情况，但他们已经在联系开发商处理了。

记者看到地面有一条条细细的新水泥印，是开发商将地面开槽后，接了细水管，将渗上来的水引到旁边的排水沟或集水井里，估计在汛期前能完成。

你会主动提醒物业防汛吗？

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问题：作为业主的你，看到暴雨预警，会给物业打提醒电话吗？

也许你认为这是物业的本分，无需提醒。然而小区是每位业主的小区。你的提醒也许会成为督促他们行动的有力推手。越多业主提醒他们，他们会把小区防汛准备得更完善，不仅仅是小区地下车库。

毕竟等到水淹起来再来抱佛脚，为时已晚。

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从没淹过的小区比较淡定自信，那么曾经遭过水淹的小区物业现在是什么状态？下一期话题社告诉你。