198万现款买婚房 20年后才能住
杭州网 发布时间：2012-08-22 06:27
明年年初就要结婚
花198万现款买了一套婚房
拿到房产证第二天傻眼了
房子已被租掉，而且是20年！
锦绣江南114平方米房屋交易纠纷简图
右上--买房人孙女士：付给委托人王某全款买下此房。原打算作为女儿婚房，如今一筹莫展。
右下--租客刘某：接受采访时说，签50年租房合同他也愿意。
孙女士花了198万元买了房，却拿着三证进不了家。记者 韩丹 摄
昨天，孙女士（化名）打进85100000热线：有个事情我们弄得浑身是冤，不知道去哪里说好，事情是这样的，我们通过房屋中介，买了一套二手房，在滨江的锦绣江南，面积114个平方米，但我们怎么也没想到，等我们全额支付了198万的购房款，并办理了房产证之后，才发现这套房子根本住不进去，屋子里有人住的，并且还跟原来的房东签了20年的合同……
核实报道：锦绣江南位于钱塘江南岸复兴大桥的落桥处，昨天下午2点多，我们和孙女士约在小区里见面。
孙女士50岁，是一名药剂师，她戴着眼镜，一脸憔悴，昨天由女儿和其他三名亲戚陪同，她女儿25岁，看上去精神也不好。
孙女士哽咽着说，“这是我女儿的婚房，可现在拿到房子，要等到20年之后入住，你说我做母亲的该怎么办？”她努力控制住自己情绪，向我诉说这件事的整个过程：
我女儿大学毕业一年，做的是管理工作，男朋友是江苏人，性格很温顺的，她们是大学同班同学，大三开始好的，几年谈下来，感情蛮好，婚礼就定在明年年初。
今年7月初，我们双方家长打算给他们在杭州买婚房，经人介绍，在滨江长河一家叫卓家房产的中介公司看房子，房子有很多，看来看去就看中了锦绣江南的一套二手房，两室两厅，面积114平方米，中介带着我们去看过房，房间内空空的，简单地铺了强化地板，厕所没有马桶和水池，不像有人住的样子。当时我们对房屋比较满意，这里离我女儿的工作单位近，而且价格也合理。
中介说，房东生意倒闭了，所以急着把房子卖掉，钱要拿去还债。
7月14日，我代表女方家长和男方家长、亲戚一共10人去看房子，我们有点不放心，就问中介，房东有没有经济纠葛的？中介拿出一份公证处办理的委托书，说是房东委托给受托人王某全权代理，肯定没问题。当天，我们跟委托人签订了房屋转让意向书，并交了5万元定金。
我们一共去看了三次房，都没发现问题。7月31日，我们跟委托人正式签好合同，房价198万元，签之前，我们打了100万过去，第二天又把余款打了过去。
8月5日，我们满心欢喜地拿到了房产三证，上面写着我女儿和毛脚女婿的名字，房子是我们双方父母各出一半钱买的。
没想到，8月6日傍晚，中介打电话来说，房子出问题了，屋内已经装修过了，而且还换了门锁。我们急忙赶过去，了解到的情况是，原房东早在今年3月份把房子出租给了一个叫刘×的人，而且一租就租了20年，一年租金2万共40万。
我们不知道该怎么办了，一直等到7日凌晨，中介建议我们趁租客不在，立即换锁抢回房子，在小区保安的陪同下，中介公司叫来了开锁师傅，带我们进入房间，里面没有一个人，但屋内已经添置了沙发和空调、油烟机等家电，桌子上还有一份打开的报纸……
我们凌晨换的锁，可当天我们走了之后，租客又换了新锁，里面住进三个人。
我女儿崩溃了，婚纱照都定好在那里了，原本今年装修好，明年年初可以当婚房用，我们双方家长把一辈子的钱都交进去了，但现在房子拿不到，本来一个喜事现在变成了悲剧……（说到这里，孙女士哭了）。
来源：都市快报 作者：记者金洁洁 编辑：郑海云
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