小侯最后面对镜头露出了笑容。我们衷心祝福这个小伙子在杭州越来越顺当。 摄影 杨曦

正在装修的早教班 摄影 岳海智

南都江滨花园

非常重要的提醒——

杭州允许大学生居民楼内开公司

但前提是本单元住户全部同意

一小伙在南都江滨花园租房开早教班

现在一万元租金看来要打水漂了

侯先生来电：我在滨江区南都江滨花园租了套房子准备办个早教班，现在房子装修得差不多了，我去工商局办执照，他们说必须要有业主委员会盖章才行。杭州不是允许刚毕业的大学生在小区里开公司吗？我女朋友7月份就要从幼师毕业了。

河南小伙只身闯荡杭州

昨天上午9:10， 我来到南都江滨花园。小侯租的是一幢四层八户（一梯两户）单元楼的一楼套房，房子面积129.77平方米，三室两厅。

走进房间，看见墙上用涂料粉刷成各种彩色的图案，有彩虹，有花花草草，一扇蓝色的房门上还写着几个卡通字：睡午觉啦！

小侯说，凭着在美院学了两年环境艺术专业的功底，设计、装修都是他一个人搞的。

小侯个头不高，瘦瘦的，很腼腆，你问一句，他答一句，绝不说第二句。他是河南商丘人，1984年生，在家里排行老大，有两个妹妹。

4年前，怀揣“到南方闯荡闯荡”的梦想，他从河南农村只身来到杭州，在中国美院成教学院求学。学了两年，觉得一年两三万元的开支有些吃不消，于是辍学。

凭着学到的一点设计知识，他应聘到滨江一家广告公司，没想到一个月下来，干的都是勤杂工的活，他决定辞职。

后来，他到四季青附近一家服装店打工。服装店开了个淘宝店，他主要工作就是接收订单，另外给拍好的衣服照片处理一下发到网上，每个月能挣2000多元。但小侯觉得，每天晚上9点才下班，完全没有自己的夜生活，第二次辞职了。

觉得开网店的前景不错，辞职后他也开了一家淘宝店，每天到四季青进一次货，一个月能赚两三千元，虽不多，但总算是自己当起了小老板。

为办早教班向老乡借了一万元

一年前，经人介绍，小侯认识了女友小徐。当时女友还在安徽一所幼师学院读书，今年7月就要毕业了。

小侯是个细心人，一直关注着杭州关于大学生创业的优惠政策，一条条细细读来，发现有这么一条信息：杭州市工商部门为大学生创业放宽了经营场所准入，允许以大学生公寓、居民住宅或商住两用的高层建筑作为创业经营场所。

有了！等她大学毕业后，就给她在小区内开一个早教班，专门托管还没上幼儿园的孩子，这个市场应该不错！

经过摸底调查，小侯选择了滨盛路的南都江滨花园。这里新楼盘密集，居住的业主档次也较高，有消费能力。

4月28日，他通过中介，租了南都江滨花园一套一楼住宅，交了1300元中介费。

跟他签《租房协议》的也是个年轻人，姓郑，30岁左右，说是替他哥哥来打理这套房子。签《租房协议》的时候，小侯跟郑先生说，房子是用来开早教班的。郑先生也没有提出异议。

但应郑先生要求，在《租房协议》里加了几条附加条款：1.此房为住宅和早教用途，出租和承租方均认可；2.如出现业主投诉，导致合同无法履行，责任由承租方（小侯）承担。

小侯想也没想，签了字。交了一个季度租金，每月2600元，另外再多交一个月租金作为押金，一共付了10400元。交易完成。

这笔钱，他是跟河南老家的哥们借的，七拼八凑，总算凑了1万元。

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