一小伙在南都江滨花园租房开早教班 现在一万元租金看来要打水漂了
杭州网 发布时间：2010-05-26 07:12
物业：业主不同意，我们也没办法
有了场地，小侯一边装修，一边张罗早教班营业执照的事。先是跑到滨江区工商局办营业执照，工商局说，大学生确实可以在小区内创业，但前提是必须经过小区业主或业委会同意，才可以办营业执照。
这么复杂？！小侯只好返回，找南都江滨花园小区业委会。先找到物业办公室，物业说，业委会的人白天都在外面上班，有事先跟物业说好了。
小侯说明情况。南都物业客服部小吴说：这个……可能办不来，首先要本单元业主同意才行，你先去问问业主的意见吧。
抽了个星期天上午，小侯逐一敲本单元业主的门。敲来敲去，感觉里面有人在，在猫眼前一晃，就是没人应。他又回头找物业。物业派了个保安一起来。
有了保安陪同，小侯敲开了两户业主的门。“我打算租一楼102室办个早教班，想征求一下你们意见。”
“这样会打扰我们的。不行。”得到的几乎是同样的回答。
只好再回到物业办公室。他和保安人还未到，刚才被敲开门的业主的投诉电话就到了：“你们物业怎么搞的？！保安带着陌生人随便敲门，还想在我们楼下开早教班！太乱了！”
“我们物业是为业主服务的，业主不同意，我们也没办法。”客服部小吴说。
业委会：不同意在小区开早教班
昨天上午，我陪着小侯来到南都物业办公室，上次接待他的客服部小吴正好在。
“他这个情况我知道，我也是去年刚毕业的大学生，从个人角度我也支持大学生创业，但要符合小区的管理规定，业主或业委会不同意，我们也没办法。
“前段时间另外一幢就有套房子出租用来办公，结果出租房对面的业主天天到我们物业来吵，说是问题不解决，她就一直吵下去。最后我们跟房东协商，提前终止了出租。”
再打电话给业委会主任汪志辉，他还没听说这事。“哦……不过要在小区开早教班，我们业委会是不会同意的，这样就改变了住宅居住功能，还会带来很多安全隐患。”
房东不肯退租金
处处碰壁后，小侯想妥协了。“能不能跟房东商量一下，这房子我不租了，退还我剩下的租金行不行？”说这话时，这个不善言辞的小伙子脸上闪过一丝焦虑。
客服部小吴拨通了房东郑先生的电话，“你好，你不是说一有业主投诉出租就跟你联系吗，现在有业主投诉了，你看出租能不能终止？”
……
“你等下，这里有都市快报记者在现场，想跟你沟通下。”小吴把话筒递给我。
“你好，反正情况我就不细说了，现在大家能不能都退一步？”我说。
“怎么退？”
“你知道，小侯开办早教班必须经本单元业主同意才行，而这个事情现在肯定是行不通的，这是他事先没有预料到的。那他现在能不能退租你的房子？你能不能退给他剩余的租金和押金？”我说。
“这个没法谈！”郑的口气很硬，“协议书上写得一清二楚的，责任不在我！”
“一个外乡的小伙子来杭州创业也不容易，他付给你的一万块钱还是跟好几个人借的，就当是帮帮这个小伙……”
“嘟、嘟……”还没等我说完，对方手机就挂断了。
无奈。我跟小侯下楼。
“最坏结果就是这一万块钱打了水漂，当买个教训吧。”我拍了拍小侯的肩膀。
他的嘴微微一抿，点点头。
他还不知道怎样跟成天在黄河边种地的老父亲交待——一个月前，他跟父亲说起想办个托管娃儿的班，父亲问：一个人在外，没依没靠，中不中？
他当时坚定地说了句：中！
来源：都市快报 作者：记者 岳海智 编辑：罗祎
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