预计下半年稳中有压

与上半年的成交数据相比，购房者更关心下半年的行情将会如何变化。

一方面，数据显示的供应压力在不断加大。截至6月19日，杭州市区二手房挂牌量已正式突破8万套大关。而去年3月份，杭州二手房挂牌量只有2.5万套左右，一年多的时间，挂牌量增长了3倍多。挂牌量不断增加的同时，二手房市场的热情也有所消减。

不过，透明传媒好找房运营副总经理宋文杰认为，对于“8万套”不必过于恐慌。由于房源一旦挂牌就会计入总量，但过程中转为出租房或者房东临时决定不卖的房源并不会自动“撤销”，依然计算在内，因此实际在售的二手房数量，并没有那么高。

随着一大批新房交付，下半年不排除供应量持续增加的可能性。

另一方面，在近期大量新房推盘和传统淡季来临的情况下，二手市场需求量会出现明显萎缩。宋文杰表示供大于求的时候，成交均价下滑也是在所难免，但幅度不会很大。

许小乐也认为，从大环境来看，我国房地产政策将会保持连续稳定，因此市场行情预计也将以稳为主。

“从内部来看，过去20年尤其是近10年的金融宽松导致住房投资属性增强，不利于长期消费和经济的增长。从外部看，刺激房地产投资与消费无疑会挤占其他行业的投资与居民其他方面的消费。从实际情况看，政策总体稳定的背景下，‘一城一策’乃至‘一区一策’是下半年及更长时间的政策基调。”

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