临安如果限购

楼市可能会冷下来

“临安楼市目前还是很火爆的，新开楼盘几乎都要摇号销售。”杭州房产专家大老哥说，“首先临安这两年的利好消息很多，撤市设区，和主城区之间的轻轨正在建设，再加上不限购，吸引了不少买房者。融创、绿城、越秀等大型房企也都加入临安楼市，总体来说，现在外界都是比较看好临安的。”

不过，他也观察到，临安本地人对房子的需求量并不很大，现在去临安买房的，除了当地的拆迁户外，外地购房者的比例很高。

“本地刚需在临安买房的门槛已经很高，临安房价从每平方米五六千元已经涨到一万五甚至更高。而同等价格对于杭州外溢的购房者来说，萧山、余杭同样价格的楼盘也还有不少。虽然摇号有点难，但毕竟距离近不少。当然，临安不限购，对于在市区没有购房资格的人来说，靠近轻轨站附近的临安楼盘还是很不错的选择。”他说。

临安的楼市能否继续火热？

大老哥认为主要取决于三个因素，一是主城区持续“一房难求”，购买力会继续溢出；二是临安继续不限购，还会吸引投资者入场；三是要看临安土地出让的情况，后续房源会不会供大于求。

让大老哥比较担忧的是临安近来供地数量激增。2018年以来，临安共推出14宗地块，其中9宗都是住宅地块。“土地供应量越来越多，需求不能同步跟上，如果某天限购了，临安的市场可能会马上冷下来”。

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