百强企业2013-2017年销售增长情况

百强企业内部不同层级2017年转型方向情况

3月22日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2018中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十五届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。

中国房地产TOP10研究组以“提质稳发展，谋变新时代”为主题，发掘行业中优秀房地产企业群体，研究并产生了2018中国房地产综合实力百强企业。其中，浙系企业上榜了10家。

百强房企销售业绩跨越式增长

规模化扩张唱响主旋律

先来看一组数据：2003-2017年，GDP增长5倍，全国商品房销售额从7956亿元扩大至13.37万亿元，增长了15.8倍；百强企业销售额从1113亿元增长到6.4万亿元，增长了56.3倍；龙头房企销售额从60多亿到突破5000亿元；百强企业市场份额从14.0%提升为47.7%，TOP10企业市场份额从2.2%提升为24%。

从数据中不难看出，2003年至今，在国民经济高速增长和快速城镇化进程的带动下，中国房地产作为经济支柱性产业和城镇化发展引擎度过了十五年的黄金时代。

而去年，房企间的“规模之战”更是高潮迭起。2017年，规模化加速扩张唱响全年市场主旋律，在“房住不炒”总基调下，全国商品房成交量增速有所放缓，但销售规模再创新高，全国商品房销售额和销售面积分别为133701亿元和169408万平方米，同比分别增长13.7%和7.7%。

其中，百强企业2017年销售总额、销售面积分别达63760.7亿元、49795.9万平方米，同比增长32.8%和23.7%，增长率分别高于同期全国增幅19.1、16.0个百分点，马太效应加剧。

此外，行业集中度加速提升，百强企业市场份额持续走高。2017年，百强企业市场份额快速上升至47.7%，较上年提高7.9个百分点，增幅高于2016年3.3个百分点。其中，综合实力TOP10企业2017年市场份额为24.0%，较上年提高5.8个百分点，占百强企业销售总额的50.2%，强者恒强趋势凸显。