26日，国家统计局浙江调查总队又公布了2018年1月份浙江11个设区市商品住宅销售价格变动情况，“稳中有降”的趋势同样在我省显现——

    11个设区市中，与上月相比，新建商品住宅销售价格“八涨三平”，价格上涨城市的数量比上月减少1个。其中价格涨幅较大的是台州、宁波和嘉兴，价格分别上涨1.1%、0.7%和0.6%；杭州、绍兴和衢州价格均持平。与去年1月相比为“十涨一降”，其中价格涨幅较大的是衢州、绍兴和台州，价格分别上涨12.4%、11.2%和10.3%；杭州价格下降1.0%，其余城市涨幅在4.0%-9.3%之间。

    在二手住宅方面，与上月相比，11个设区市“九涨二降”，价格上涨城市的数量与上月持平。其中涨幅较大的是宁波、绍兴、舟山和丽水，价格均上涨0.4%；温州和嘉兴价格分别下降0.1%和0.5%。与去年1月相比仍是全部上涨，涨幅较大城市为台州、绍兴、嘉兴和衢州，价格分别上涨17.4%、16.9%、13.0%和12.1%；其余城市涨幅均在6.4%-10.1%之间。

    定调“房住不炒”

    一方面成交活跃，一方面价格“稳中有降”，“2018年的中国房地产，现在看来有些扑朔迷离和揣测不定。”易居中国克而瑞江浙区域总经理、首席分析师刘晨光说。在他看来，原因有三：首先，各城市库存均处于低位，相比目前庞大的市场购买力而言，依然严重不足，从供求关系上看，今年价格的整体上扬是大概率事件；其次，针对人才落户和城市发展，不少地方政府推出了具有落地性和可行性的扶持政策，对当地房地产市场的支撑作用不容小觑；再次，金融端不断吹冷风，房地产行业包括个人信贷均受到影响。“据不完全统计，截至2月底，今年房地产信贷投放量只有去年一半。资金面的持续收紧，引发行业集体担忧。”

    在众多不确定中、以“开门红”的形式开局，今年楼市会走出怎样的行情？有一点至少可以肯定：戊戌狗年“房子是用来住的，不是用来炒的”这一房地产市场的基本定调，将继续在政策层面推进落实。